Brederodestraat 68-1
Cremerbuurt-Oost · 1054 MX Amsterdam
Een negentiende-eeuws appartement in de Cremerbuurt-Oost
Dit appartement uit 1899 ligt in de Cremerbuurt-Oost, een buurt waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een woning met een klassieke Amsterdamse indeling. De vraagprijs was €795.000. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 29 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Volgens de makelaar had het appartement drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1899, wat betekent dat het pand voor 1945 is gebouwd.
Een levendige buurt met een eigen karakter
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 58% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een levendige buurt, maar ook genoeg rust te vinden als je daar behoefte aan hebt". Een ander zegt: "Veel supermarkten, winkels en cafés. Erg goed te bereiken via het ov." De buurt Cremerbuurt-Oost heeft een gemengd beeld: sommigen waarderen de levendigheid, een ander vindt het "te druk" en noemt "vieze plek en stank uitlaat gassen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 81 meter zit een Albert Heijn, en twee straten verder nog een. Ook de Service Staring Apotheek is om de hoek, op 131 meter. Voor schoolgaande kinderen is Brede School Annie M.G. Schmidt op 325 meter te vinden. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 154 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,1 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €832.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs lag 4% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €582.000 naar €832.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via JA Makelaardij op Pararius aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brederodestraat 68-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €795.000 lag 4% onder de WOZ-waarde van €832.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €582.000 naar €832.000. De vraagprijs lag daarmee onder de meest recente gemeentelijke taxatie.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar had dit appartement drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte was door de makelaar opgegeven als 90 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1899. De advertentie vermeldde geen energielabel, dus daar was niets over bekend.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1899, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 81 meter zit een Albert Heijn, en op 270 meter nog een. De Service Staring Apotheek is op 131 meter, en de huisarts zit op 359 meter. Brede School Annie M.G. Schmidt is op 325 meter. De tramhalte Jan Pieter Heijestraat met lijn 1 ligt op 154 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 2,1 kilometer afstand.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellige mooie buurt, met veel te zien en te doen." Een ander noemt het "bovenmodaal en prettig samengesteld", maar merkt ook op dat "iedereen erg op zichzelf is, weinig contact met buurtbewoners". Er is ook kritiek: een bewoner vindt het "te druk" en noemt "vieze plek en stank uitlaat gassen".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere kenmerken zoals kamers, slaapkamers en badkamers zijn wel vermeld.
