Brussestraat 8C
Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtDubbel bovenhuis met vier slaapkamers in Rubroek
Dit royale appartement van 108 m² aan de Brussestraat in Rubroek biedt een combinatie van stedelijk wonen en verrassend veel ruimte. De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, maar vlak bij het bruisende centrum van Rotterdam. Met een vraagprijs van € 419.000 is dit appartement aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van € 376.439, maar de oppervlakte is fors groter dan gemiddeld. In de appartementen in Rotterdam is dit een opvallend ruim aanbod.
Indeling en kenmerken
De bovenwoning beslaat twee woonlagen en telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een balkon en is voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt € 120 per maand. Het energielabel is D.
Rubroek: levendig en divers
Rubroek is een dichtbevolkte wijk met ruim 8.500 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt de sfeer "goed doch soms rumoerig" en wijst op volle vuilniscontainers. De buurt Rubroek heeft een mix van studenten en gezinnen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Dirk (186 m) en twee straten verder een Albert Heijn. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de Waalse School en OBS Crooswijk, beide op loopafstand. De apotheek zit naast de deur (138 m). Tramhalte Kipstraat (lijn 6 en 7) is om de hoek, en metrostation Oostplein (metro A, B, C) is vijf minuten lopen. Treinstation Rotterdam Blaak is tien minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid OV-netwerk. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 57 dB boven de norm. Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie). Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kettner NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brussestraat 8C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is € 419.000. In de buurt Rubroek ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op € 376.439, maar dit appartement is met 108 m² flink groter dan het buurtgemiddelde van 74 m². De prijs per vierkante meter is € 3.880.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er zijn twee badkamers.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label.
Is er een balkon of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een balkon.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is € 120 per maand.
Hoe is het OV in de buurt?
Op 160 meter zit tramhalte Kipstraat met lijn 6 en 7. Metrostation Oostplein (metro A, B, C) is op 372 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 640 meter.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, Dirk zit op 186 meter, Albert Heijn op 381 meter en Lidl op 457 meter.
Hoe veilig is de buurt?
In de wijk Rubroek zijn in de meest recente cijfers 620 misdrijven geregistreerd. Bewoners geven de wijk gemiddeld een 7,65 en een bewoner noemt het 'een erg veilige buurt'.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Let op: dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Spoorweg- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het is een gebiedsindicatie.
Ervaringen van Rubroek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Statistieken van Rubroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €376.439 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.214 | – |
| Huurprijs | €1.724 p/m | €1.845 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Kralingen-Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Statistieken van Kralingen-Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.067 | €460.041 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.455 | – |
| Huurprijs | €2.117 p/m | €2.108 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.316 | €438.372 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.131 p/m | €2.076 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Brussestraat 8C, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
