De Grootgrutter 89
Transwijk-Zuid · 3526 MA Utrecht
Nieuwbouwappartement in Transwijk-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan De Grootgrutter 89 in Utrecht is een voorbeeld van moderne stadsbouw. Met energielabel A+++ en een oppervlakte van 47 m² is het een compacte, maar zeer zuinige woning. De laatst bekende vraagprijs van €699.500 was aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €257.000. Het appartement was onderdeel van een nieuwbouwproject en werd via meerdere kanalen aangeboden. Bekijk ook andere woningen in Utrecht voor een breder beeld. Deze woning staat sinds 25 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid. De omgevingsadressendichtheid is 3711, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en relatief weinig gezinnen met kinderen. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt wordt viezer, stinkt, buurt heeft geen burencontacten meer, iedereen doet maar." Dit is een subjectieve ervaring, maar het geeft een inkijkje in de sfeer. De buurt Transwijk-Zuid heeft een mix van woningen, waarvan de helft na 2010 is gebouwd.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 780 meter of de Albert Heijn op 820 meter, beide op loopafstand. Ook de Lidl en PLUS zijn binnen een kwartier lopen te bereiken. In de buurt zijn diverse basisscholen, zoals OBS Maaspleinschool op 473 meter en Al Hambra op 483 meter. Voor het voortgezet onderwijs is STIP VSO Utrecht op 442 meter een optie. Het park of plantsoen ligt om de hoek, op 200 meter. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Grootgrutter 89, Utrecht
Was de prijs van €699.500 reëel voor deze buurt?
De vraagprijs lag fors boven het buurtgemiddelde van €257.000. Dit komt doordat het een nieuwbouwappartement is met energielabel A+++, terwijl de meeste woningen in Transwijk-Zuid ouder zijn. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €8.231, maar voor deze woning kwam dat neer op ongeveer €14.883 per m². Het is dus een premium product.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,5 km afstand. Dat is op loopafstand, maar wel een flinke wandeling van ongeveer een half uur. Fietsen is sneller.
Wat voor onderhoud vergt een nieuwbouwappartement?
Nieuwbouw heeft doorgaans weinig onderhoud in de eerste jaren. Het energielabel A+++ betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en een lage energierekening heeft. Let wel op dat er mogelijk een VvE-bijdrage is voor gemeenschappelijke ruimtes, maar concrete bedragen zijn niet bekend.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals Coop (780 m) en Albert Heijn (820 m). Ook zijn er meerdere basisscholen en een park op 200 meter. Het is een stedelijke omgeving met alles binnen handbereik.
Hoe veilig is Transwijk-Zuid?
In de buurt zijn 304 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Een bewoner meldt dat de buurt volgens hem viezer wordt en dat er minder contact is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met uitstekende isolatie en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen. De stookkosten zullen laag zijn, al zijn concrete bedragen niet bekend.
