De Grootgrutter 9
Transwijk-Zuid · 3526 MA Utrecht
Nieuwbouwappartement in Transwijk-Zuid
Dit gloednieuwe appartement aan De Grootgrutter 9 in Utrecht is een frisse, moderne woning met energielabel A+++. Met 56 vierkante meter woonoppervlak is het ruim genoeg voor een starter of stel. De laatst bekende prijs van €406.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere woningen in Utrecht, maar de nieuwbouwstatus en het energielabel maken het een interessante optie. Deze woning staat sinds 25 augustus 2026 niet meer online.
Buurt Transwijk-Zuid
Transwijk-Zuid is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stadswijk. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner aan dat de buurt verandert: "De huizen gaan naar de allochtone gemeenschap en statushouders AZC. Buurt word viezer, stinkt, buurt heeft geen buren contacten meer." Dit is een subjectieve ervaring, maar het geeft een beeld van de sfeer. De buurt Transwijk-Zuid heeft een mix van woningen, waarvan de meeste na 1990 zijn gebouwd.
Leven in de straat
In de ochtend loop je in vijf minuten naar basisschool OBS Maaspleinschool of Al Hambra, beide om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen is Coop op tien minuten lopen, en Albert Heijn en Lidl zijn ook dichtbij. Het park of plantsoen is twee straten verder. De gemeente Utrecht biedt verder tal van voorzieningen op fietsafstand.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Grootgrutter 9, Utrecht
Was €406.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €406.000 lag 58% boven het buurtgemiddelde van €257.000. Het appartement is echter nieuwbouw met energielabel A+++ en 56 m², terwijl het buurtgemiddelde 32 m² is. De prijs per vierkante meter was ongeveer €7.250, wat lager was dan het buurtgemiddelde van €8.231 per m². Het is dus een premium product, maar niet over de top geprijsd.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid om in te wonen?
Transwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Er zijn veel voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten en scholen. Een bewoner meldt echter dat de buurt verandert en dat er minder sociale cohesie is. Het is een levendige wijk met een hoge bevolkingsdichtheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A+++, het hoogste niveau. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. In de buurt heeft 90% van de koopwoningen label A, maar geen enkele heeft A+. Dit appartement is dus uitzonderlijk zuinig.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals OBS Maaspleinschool (473 m), Al Hambra (483 m) en De Wereldwijzer (601 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs (STIP VSO Utrecht) op 442 m. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,3 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of 10 minuten fietsen.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Coop op 780 m, Albert Heijn op 820 m en Lidl op 898 m. Ook PLUS is op 1,1 km. Je kunt dus gemakkelijk boodschappen doen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 60 dagen verkocht. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is nieuwbouw, dus de verkooptijd kan afwijken.
