De Grootgrutter 7
Transwijk-Zuid, Utrecht
BuurtNieuwbouwappartement aan het park
Dit appartement aan De Grootgrutter 7 ligt in Transwijk-Zuid, een buurt in Utrecht waar nieuwbouw de norm is. Met een vraagprijs van €425.000 zit je hier 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €588.861 ligt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor is niet duidelijk wanneer het pand precies is opgeleverd. Het is wel duidelijk een nieuwbouwproject, want de makelaar omschrijft het als zodanig. Wie zoekt naar appartementen in Utrecht vindt hier een instap in een moderne wijk.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, alles op één woonlaag. De inhoud is 188 m³ en het woonoppervlak is 59 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming in de hele woning plus een warmte-terugwininstallatie. Er is een balkon en een parkeerplaats. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een park, aan een rustige weg en aan water.
Leven in Transwijk-Zuid
Met bijna 3.000 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. De meeste woningen zijn appartementen, en het overgrote deel is na 2010 gebouwd. Bewoners van de wijk Zuidwest geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Goed en gezellig, gaat goed contact met medebewoners vriendelijk en attent". Een ander noemt echter dat de buurt "viezer" wordt en dat er minder buurtcontact is. Het aantal misdrijven ligt op 304 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Transwijk-Zuid lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Coop op 780 meter of de Albert Heijn op 820 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder OBS Maaspleinschool op 473 meter en Al Hambra op 483 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 914 meter en de apotheek Pluymaekers op 773 meter. De bushaltes Europaplein-Oost en Europaplein-Noord liggen op respectievelijk 215 en 303 meter, met lijnen 1, 10 en 34 en lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wat klimaat betreft is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico nu verhoogd maar in 2050 laag, en de hittestress nu laag maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brecheisen Makelaars Utrecht B.V. en hun aanbod op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Grootgrutter 7, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs in Transwijk-Zuid, die €588.861 is. De mediaanprijs in de buurt is €499.500. Het woonoppervlak van 59 m² is wel 31% kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m². De prijs per vierkante meter is €7.203, terwijl het buurtgemiddelde per m² €7.467 is.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, alles op één woonlaag. De inhoud is 188 m³ en het woonoppervlak is 59 m². Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming in de hele woning plus een warmte-terugwininstallatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en industrielawaai 48 dB Lden, beide onder de norm. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Coop op 780 meter of de Albert Heijn op 820 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 700 meter, waaronder OBS Maaspleinschool en Al Hambra. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 914 meter en de apotheek Pluymaekers op 773 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Europaplein-Oost op 215 meter, met lijnen 1, 10 en 34. Op 303 meter ligt halte Europaplein-Noord met lijnen 65, 66, 74, 77, 85, N5 en N6. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,4 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. De makelaar geeft aan dat de woning volledig geïsoleerd is en vloerverwarming plus een warmte-terugwininstallatie heeft. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Transwijk-Zuid qua bevolking?
Transwijk-Zuid heeft 2.910 inwoners, waarvan 59% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (74%) en relatief weinig huishoudens met kinderen (9%). De meeste woningen zijn appartementen en het overgrote deel is na 2010 gebouwd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet duidelijk wanneer het pand precies is opgeleverd. Andere details zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het adres zelf is volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. De hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
