De Lairessestraat 110-3
Cornelis Schuytbuurt · 1071 PK Amsterdam
Een klassiek appartement aan de De Lairessestraat
Dit appartement uit 1917 ligt in de Cornelis Schuytbuurt, een van de bekendste straten van Amsterdam-Zuid. De advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een laatst bekende vraagprijs van €1.395.000 lag dit appartement 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.819.459, wat het scherp geprijsd maakte in deze dure buurt. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De makelaar had geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Het appartement heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlak van 95 m², wat 47% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 180 m². Het bouwjaar 1917 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de onderhoudsstaat. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of installaties bekend.
De Cornelis Schuytbuurt
Met bijna 3.000 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, is dit een levendige buurt in het hart van Amsterdam-Zuid. De meeste woningen zijn hier voor 1945 gebouwd, wat het karakter van de buurt bepaalt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Cornelis Schuytbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 83 meter, of bij een van de andere supermarkten binnen een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School. De huisarts zit op 509 meter en de apotheek op 165 meter. De bushalte Amsterdam, Emmastraat met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97 ligt op 85 meter, en tram 2 stopt op 280 meter bij de Cornelis Schuytstraat. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 1,6 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer en voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van dit appartement was vastgesteld op €1.294.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 8% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over De Lairessestraat 110-3, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €1.395.000. Dat lag 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €2.819.459 in de Cornelis Schuytbuurt. De mediaanprijs in de buurt was €2.150.000. Het appartement is daarmee aanzienlijk goedkoper dan veel andere woningen in de buurt, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld.
Hoe groot is dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 95 m². Dat is 47% kleiner dan het buurtgemiddelde van 180 m². De makelaar had geen eigen oppervlakte opgegeven. De prijs per vierkante meter was €14.684, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde was €1.294.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 8% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
De makelaar had geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van dit appartement. Het label stond niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1917 stamt, dus gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 83 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer. Basisscholen zoals de 2e Daltonschool Pieter Bakkum en De Amsterdamse Montessori School liggen op 285 meter. De huisarts zit op 509 meter en de apotheek op 165 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Amsterdam, Emmastraat met lijnen 357, 397, N47, N57 en N97 ligt op 85 meter. Tram 2 stopt op 280 meter bij de Cornelis Schuytstraat. Het treinstation Amsterdam Zuid is op 1,6 kilometer afstand.
Wat voor buurt is de Cornelis Schuytbuurt?
De Cornelis Schuytbuurt heeft bijna 3.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 98% van de woningen is gebouwd vóór 1945. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woningdetails stonden niet in de advertentie.
