Een nieuw appartement midden in Bergen
Dit appartement uit 2026 staat in Bergen, de bruisende buurt in het centrum van Eindhoven. Met een vraagprijs van €870.950 is dit een flinke investering, maar je krijgt er een gloednieuw huis voor. De prijs ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €604.712, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu te koop staan.
Een moderne indeling met alles erop en eraan
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 127 m², terwijl de makelaar 123 m² opgeeft. De inhoud is 345 m³. Er is een parkeerkelder voor de auto en het appartement is in volle eigendom.
De buurt Bergen
Bergen is een levendige stadswijk met bijna 2.900 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en er zijn relatief weinig kinderen. Het is een zeer stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners van de buurt Bergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander het verkeer en de verlichting "onoverzichtelijk" vindt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 394 meter of de SPAR op 454 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Saltomontessorischool de Trinoom op 143 meter, en de huisartsenpraktijk Snoeren en Westein zit op 159 meter. De BENU Apotheek Hoog Bergen is ook vlakbij, op 156 meter. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Eindhoven, Grote Berg op 183 meter heeft lijnen 15, 16, 18, 19, 319 en 619. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op een kilometer afstand. De gemeente Eindhoven heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Honders & Alting Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Edenstraat 21-08, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €870.950. Dat is 44% boven de gemiddelde vraagprijs van €604.712 in de buurt Bergen. De prijs per vierkante meter is €7.081, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 123 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 123 m², terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt er verwarmd met een warmtepomp. Het bouwjaar is 2026, dus het gaat om een nieuwbouwwoning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (33 dB) en vliegverkeer (26 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op basis van openbare data en geen inspectie van de specifieke woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 394 meter, SPAR op 454 meter en Jumbo op 693 meter. Ook Ekoplaza en nog een Albert Heijn liggen binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bus halte Eindhoven, Grote Berg ligt op 183 meter met lijnen 15, 16, 18, 19, 319 en 619. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,62. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving", terwijl een ander de verlichting en het verkeer "onoverzichtelijk" vindt.
