Evertsenstraat 49
De Waard, Leiden
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Waard
Dit appartement aan de Evertsenstraat in Leiden heeft een woonoppervlak van 112 m², flink ruimer dan veel andere woningen in de buurt. Het is gebouwd in 1941 en heeft energielabel C. Met een vraagprijs van €350.000 ligt dat 25% onder het buurtgemiddelde van €468.000, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Leiden.
Buurt De Waard
De Waard is een levendige buurt in het noorden van de binnenstad. Het is er stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. De bevolking is gemengd: veel jonge huishoudens en een flink aantal eenpersoonshuishoudens. De sfeer is informeel en druk. Meer over de buurt De Waard.
Leven in de straat
Om de hoek vind je de Dekamarkt voor dagelijkse boodschappen, en twee straten verder zit een Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen zijn er basisscholen zoals Basisschool St. Joseph op tien minuten lopen, en voortgezet onderwijs zoals het Bonaventura College Burggravenlaan op loopafstand. De gemeente Leiden biedt verder tal van voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Wekker Makelaardij Leiden B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Evertsenstraat 49, Leiden
Is €350.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €350.000 ligt 25% onder het gemiddelde van €468.000 in de buurt. Het appartement is met 112 m² ook 47% groter dan het buurtgemiddelde van 76 m². Daarmee is de prijs aan de lage kant voor wat je krijgt.
Hoe groot is dit appartement?
Het woonoppervlak is 112 m², wat flink ruimer is dan de meeste koopwoningen in De Waard (gemiddeld 76 m²).
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten, maar het is niet het zuinigst of onzuinigst.
Hoe is de buurt De Waard om in te wonen?
De Waard is een stedelijke buurt met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Het is er levendig, met winkels, scholen en groen op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand vind je het Bonaventura College Burggravenlaan (260 m) en het Stedelijk Gymnasium Leiden (486 m). Basisschool St. Joseph ligt op 812 m.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2 km afstand, ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden woningen in De Waard gemiddeld 50 dagen te koop voordat ze verkocht werden.
Statistieken van De Waard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.000 | €479.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.371 | – |
| Huurprijs | €1.798 p/m | €1.798 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad-Noord
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn buurt is in het centrum van Leiden hierdoor is alles dichtbij, daarnaast vind ik het ook mooi. Helaas is er wel een gebrek aan natuur. Je ziet af en toe een boom staan maar echt groen kun je het niet noemen. Wat initiatief hiervoor zou een goede verbetering zijn. Ik ben wel tevreden met bijna alle andere aspecten. Zo is de supermarkt, apotheek en huisarts dichtbij en zijn de ondergrondse vuilnisbakken erg fijn. Het enige andere minpuntje is nog dat er vaak veel geluid is door studenten en feestgangers, maar niks onverwachts. Het is ook nog zo dat er niet echt een groot buurt gevoel is. Zo zijn er wel een aantal buren met wie we af en toe borrelen, maar de meerderheid spreek ik geen eens. Dit valt wel toe te wijden aan het feit dat er veel studenten wonen en is daarom niet een serieus nadeel voor mij.
Als mooiste stad der steden staat Leiden bovenaan. Hier zijn mooie, oude straatjes, de markt en het stadhuis. Ik hoor heel graag die rare 'r' echt, Leiden voelt als thuis. En laat ze nou maar praten over wat er beter kan, beter moet en beter zou. Er kan altijd wel iets beter maar Leiden echt, ik hou van jou!
Ik ben hier twee maanden geleden komen wonen en ben erg tevreden. Ik ben binnen een paar minuten lopen in het prachtige centrum van Leiden. Ook is het station dichtbij en is zelf alles met de bus te bezoeken. Ik voel me niet onveilig wanneer ik ‘s avonds laat thuis kom, aangezien de buurt levendig is en er tot nu toe geen rare types rondlopen. Qua natuur zou het wel beter kunnen, maar dat kan je niet verwachten midden in een stad. Gelukkig hoef je maar een klein stukje te fietsen of hard te lopen om de natuur te ontdekken. Het is jammer dat er zo weinig huisvesting is, terwijl zoveel studenten opzoek zijn naar een kamer, want ik zou de buurt zeker aanraden.
Wel veel overlast maar voor de rest altijd gezellig en goed bereikbaar
Knusse buurt in centrum en zo bijde winkels etc
Je hebt hier alles wat je in een historische binnenstad mag verwachten: winkels, markt, veel horeca met terrassen, cultuur, water en bootjes, evenementen, fijne buren jong en oud, etc. Alleen voor bossen en bergen moet je verder weg zijn.
Statistieken van Binnenstad-Noord
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.730 | €515.486 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.906 | – |
| Huurprijs | €2.349 p/m | €2.297 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Leiden
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt. Huisarts en de gebruikelijke winkels zoals Etos, Kruidvat, Bruna, Hema op het nabij gelegen plein. Buslijnen teover en uitvalswegen op 5 minuten. Ook het aantal scholen op elk niveau voldoende. Kortom "a place to be".
Ik woon hier fijn.
Gezellige flat met veel oudere bewoners. Een mooie hondenuitlaatplaats waar ik op uit kijk. Met verder een mooi park. Wel te weinig winkels dus weinig keuze helaas. Alleen is het park nier verlicht en zitten er regelmatig zwervers die er ook in de bosjes slapen! Het park wordt wel goed onderhouden. Kortom ik ben zeer tevreden over de wijk.
Het is een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen. Veel geluidsoverlast.
Gezellig,iedereen maakt wel een praatje Met elkaar op straat. We worden goed op de hoogte gehouden wat er afspreld in de buurt omgeving via Nieuws brief. En dan wordt er een informatie avond gehouden. In de speeltuin Er mag wel vaker de wijkagent door de buurt gaan
Ze letten goed op elkaar. Iedereen maakt wel eens een praatje Er komen steeds meer jonge gezinnen met kinderen dan gebeurt er weer wat meer Spelende kinderen gezellig voor de oudere Die niet meer werken maar wel thuis zijn of alleen zijn.
Vaak politie. Op het grasveld waar kinderen spelen worden vaak honden uitgelaten en laten de eigenaren de poep van de honden liggen
Ik heb niet echt een ervaring maar er zijn veel aardige mensen
Statistieken van Leiden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €588.516 | €536.110 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.111 | – |
| Huurprijs | €1.944 p/m | €1.894 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Evertsenstraat 49, Leiden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
