Franselaan 286B
Oud Mathenesse · 3028 AV Rotterdam
Een ruim appartement in een levendige Rotterdamse buurt
Dit appartement aan de Franselaan in Oud Mathenesse is met 93 m² flink wat ruimer dan veel andere woningen in de buurt. De woning uit 1949 had energielabel C en stond te koop voor €350.000. Dat was 24% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar daar krijg je ook een bovengemiddeld woonoppervlak voor terug. Benieuwd naar andere appartementen in Rotterdam? Deze woning staat sinds 29 juni 2026 niet meer online.
Oud Mathenesse: een buurt met karakter
Oud Mathenesse is een stedelijke buurt in Delfshaven, met een hoge bevolkingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,4. Een bewoner die er al 34 jaar woont, zegt: 'Voel me nog steeds veilig.' Een ander noemt de buurt 'aan het verpauperen' en wijst op overlast van glasscherven en foutparkeerders. Toch voelen meerdere bewoners zich er nog steeds thuis. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer weten? Bekijk de buurt Oud Mathenesse.
Dagelijks leven aan de Franselaan
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Dirk op 68 meter, of de Lidl om de hoek. Ook een SPAR en een AH to go zijn op loopafstand. Ouders kunnen hun kinderen kwijt bij basisscholen als OBS Mathenesse (363 meter) of Basisschool de Peperklip (374 meter). Voor speciaal onderwijs is Auris Hildernisseschool op 112 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Kleef NVM Makelaars op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Franselaan 286B, Rotterdam
Was €350.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €350.000 lag 24% boven het buurtgemiddelde van €282.848. Daar staat tegenover dat het woonoppervlak van 93 m² 35% groter is dan het buurtgemiddelde van 69 m². Of de prijs marktconform was, hing af van hoe je de extra ruimte waardeert.
Hoe veilig is de buurt Oud Mathenesse?
Bewoners geven de buurt een 6,4. Sommigen voelen zich veilig, anderen noemen overlast zoals glasscherven en foutparkeerders. Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 587, maar dat cijfer zegt niet alles over het gevoel van veiligheid.
Wat is de bereikbaarheid van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand. Daarnaast is de buurt zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat vaak samengaat met goede bus- en tramverbindingen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Dirk op 68 meter en Lidl op 242 meter. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en een park of plantsoen (0,2 km) zijn dichtbij.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is redelijk zuinig, maar niet top. In de buurt heeft 57,4% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld.
Hoe groot is het appartement precies?
Het woonoppervlak is 93 m², wat aanzienlijk ruimer is dan het buurtgemiddelde van 69 m². Het aantal kamers werd niet in de advertentie vermeld.
