Gerard Callenburgstraat 32-2
Landlust-Zuid, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement in een levendige Amsterdamse buurt
Dit appartement aan de Gerard Callenburgstraat 32-2 ligt in Landlust-Zuid, een buurt die door bewoners wordt omschreven als rustig maar levendig, met een mix van jonge professionals en gezinnen. Met een vraagprijs van €775.000 ligt de prijs 40% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €554.375, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met vijf kamers verdeeld over twee woonlagen
Deze woning uit 1934 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 284 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 86 m², terwijl de makelaar 87 m² opgeeft. Het energielabel is C.
Landlust-Zuid: een buurt met karakter
Met ruim 4.000 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (54%) is dit een buurt die veel te bieden heeft. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen." De buurt Landlust-Zuid ligt net buiten het centrum, waardoor er weinig toeristen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 400 meter of bij Dirk op 800 meter. Voor kinderen is Kindcentrum de Vindplaats op 60 meter, en de huisartsenpraktijk De Admiraal zit op 200 meter. De tramhalte Karel Doormanstraat met lijn 19, 247 en N82 ligt op 185 meter, en treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast parken en voorzieningen op loopafstand.
adresgegevens
Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAAR BERT aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Callenburgstraat 32-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €775.000 ligt 40% boven de gemiddelde vraagprijs van €554.375 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €8.908, terwijl het buurtgemiddelde €9.249 per m² is. De woning is met 87 m² ook 40% groter dan het buurtgemiddelde van 62 m², wat de hogere vraagprijs deels verklaart.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft dit appartement vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een inhoud van 284 m³. De woonoppervlakte is 87 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties opgenomen in de gegevens. Er is dus geen informatie beschikbaar over funderingsrisico, wateroverlast of andere gebiedsindicaties.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 400 meter en Dirk op 800 meter. Kindcentrum de Vindplaats zit op 60 meter en huisartsenpraktijk De Admiraal op 200 meter. De tramhalte Karel Doormanstraat met lijn 19, 247 en N82 ligt op 185 meter, en treinstation Amsterdam Sloterdijk is op 1,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Landlust-Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte combinatie van jonge professionals en gezinnen."
