Gerard Callenburgstraat 8-1
Landlust-Zuid, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement in Landlust-Zuid
Dit appartement aan de Gerard Callenburgstraat ligt in Landlust-Zuid, een buurt in Amsterdam-West. Met 46 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, verdeeld over twee kamers. De vraagprijs van €425.000 ligt 28% onder het buurtgemiddelde van €594.125, wat het een scherpe prijs maakt voor deze buurt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 1934 heeft één slaapkamer, één badkamer en is gelegen op de tweede verdieping. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft muurisolatie en een cv-ketel. Het appartement is onderdeel van een VvE met een bijdrage van €121,36 per maand. De woning is in eigendom met gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 16-05-2058.
Landlust-Zuid
Met ruim 4.000 inwoners is Landlust-Zuid een levendige buurt, waar veel jonge professionals en gezinnen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig". Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen 10 jaar enorm is verbeterd". De buurt Landlust-Zuid heeft een mix van rust en levendigheid, met parken en voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 322 meter of bij Aldi op 771 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum de Vindplaats op 134 meter en De Visserschool op 430 meter. De huisarts zit op 178 meter, de apotheek op 472 meter. Tramhalte De Rijpstraat op 152 meter biedt lijnen 19 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €443.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 36% gestegen, van €325.000 naar €443.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, overstromingsrisico is laag, hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Scholten Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Callenburgstraat 8-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €425.000 ligt 4% onder de WOZ-waarde van €443.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het is gelegen op de tweede verdieping en heeft een balkon. De woning heeft een woonoppervlak van 46 m² en een inhoud van 147 m³. Er is muurisolatie en een cv-ketel aanwezig.
Hoe is de buurt Landlust-Zuid?
Landlust-Zuid is een buurt met ruim 4.000 inwoners, waarvan 48% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,88. Een bewoner zegt: "Rustig en veilig". Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen 10 jaar enorm is verbeterd". De buurt heeft een mix van rust en levendigheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 322 meter en Aldi op 771 meter. Kindcentrum de Vindplaats zit op 134 meter en De Visserschool op 430 meter. De huisarts is op 178 meter, de apotheek op 472 meter. Tramhalte De Rijpstraat op 152 meter biedt lijnen 19 en N82. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe is de geluidsbelasting in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, van spoorweglawaai 34 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft muurisolatie en een cv-ketel. Het label C is een gemiddeld label, maar de exacte energiekosten hangen af van je gebruik.
Hoeveel bedraagt de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €121,36 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. De VvE is verantwoordelijk voor het onderhoud van het gebouw. De bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de uitgaven van de VvE.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 16-05-2058. Dat betekent dat je tot die datum geen erfpachtcanon hoeft te betalen. Na die datum moet er opnieuw worden afgesproken met de gemeente.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is De Rijpstraat op 152 meter, met tramlijnen 19 en N82. Ook is er bushalte Amsterdam, De Rijpgracht op 193 meter met buslijnen 80 en N80. Treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,9 kilometer, vanwaar je verder kunt reizen.
Ervaringen van Landlust-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is allemaal gerenoveerd. Rustige rn veilige buurt
This is a neighborhood that has improved a lot in the last 10 years. The buurt is quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families. You can reach Oud-West and Jordaan in 5 minutes by bike. Walking distance to Erasmus-Park and Westerpak. Very hip and with a sense of community.
Ik woon all mijn hele leven in deze buurt en het is fantastisch ! Er is van alles te doen, net buiten het centrum dus er zijn weinig toeristen. Mensen leven hier echt er zijn vele Parken in de buurt en vele voorzieningen! Huis prijzen zijn niet zo leuk maar als je er woont dan vind ik dit well een van de simpelste maar leuke buurten van de stad.ik werk zelf in een bakkerij in de buurt dus ik zie elk weekend honderden mensen uit de buurt, het zijn gezonde en leuke mensen. Ik ben erg trots op mijn buurt.
Statistieken van Landlust-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.125 | €497.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.793 | – |
| Huurprijs | €2.620 p/m | €2.620 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Landlust
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is allemaal gerenoveerd. Rustige rn veilige buurt
This is a neighborhood that has improved a lot in the last 10 years. The buurt is quiet but still quite lively with a perfect combination of young professionals and families. You can reach Oud-West and Jordaan in 5 minutes by bike. Walking distance to Erasmus-Park and Westerpak. Very hip and with a sense of community.
Ik woon all mijn hele leven in deze buurt en het is fantastisch ! Er is van alles te doen, net buiten het centrum dus er zijn weinig toeristen. Mensen leven hier echt er zijn vele Parken in de buurt en vele voorzieningen! Huis prijzen zijn niet zo leuk maar als je er woont dan vind ik dit well een van de simpelste maar leuke buurten van de stad.ik werk zelf in een bakkerij in de buurt dus ik zie elk weekend honderden mensen uit de buurt, het zijn gezonde en leuke mensen. Ik ben erg trots op mijn buurt.
Ik heb geweld meegemaakt maar heel weinig. Ik heb lieve sociale buren, de mensen zijn aardig, Nooit heb ik wat meegemaakt van racisme en discriminatie in de buurt. Ik gaf een onvoldoende voor Onderwijs want bijvoorbeeld, Het Marcanti college naast de buurt heeft alleen maar Onervaren Docenten en onbeschofte leerlingen.
Dgregjywwwwwwwwwwwwwwwwwwww
Veel drugs gebruikende en verkopende marokkaanse hangjongeren
Statistieken van Landlust
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €529.995 | €463.711 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.607 | – |
| Huurprijs | €2.770 p/m | €2.809 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €824.500 | €693.776 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.901 | – |
| Huurprijs | €2.801 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gerard Callenburgstraat 8-1, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
