Een appartement met dakterras in de Sarphatiparkbuurt
Dit appartement uit 1891 ligt in de Sarphatiparkbuurt, een levendige buurt in Amsterdam. Met een vraagprijs van 650.000 euro is dit een van de appartementen in Amsterdam. De woning wordt aangeboden via Makelaarsland.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een dakterras. De woning is 203 m³ groot en heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 56 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas, een cv-ketel en gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 202 euro per maand.
Een buurt met karakter
De Sarphatiparkbuurt telt ruim 5.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. De buurt Sarphatiparkbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 134 meter of Albert Heijn op 144 meter. Basisschool Oscar Carré zit op 378 meter en de huisartsenpraktijk de Wetering op 682 meter. De Service Apotheek de Pijp is op 502 meter te vinden. Tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 232 meter en treinstation Amsterdam Amstel op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gerard Doustraat 153, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 650.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 719.673 euro en de mediaan is 588.000 euro. De prijs per vierkante meter is 11.607 euro op basis van de makelaar-opgave van 56 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft een dakterras. De inhoud is 203 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 56 m², terwijl de BAG-registratie 68 m² aangeeft.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1891. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 134 meter en Albert Heijn op 144 meter. Basisschool Oscar Carré zit op 378 meter en de huisartsenpraktijk de Wetering op 682 meter. De Service Apotheek de Pijp is op 502 meter. Tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 232 meter.
Hoe is de buurt Sarphatiparkbuurt?
De Sarphatiparkbuurt telt ruim 5.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar is hier niet beschikbaar.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze woning.
