Gerard Doustraat 79H
Gerard Doubuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Gerard Doubuurt
Dit appartement aan de Gerard Doustraat 79H ligt in de Gerard Doubuurt, een buurt in Amsterdam die bekend staat om zijn levendige sfeer. Met een vraagprijs van €489.000 ligt de prijs 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €850.000, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Het is een appartement uit 1876, dus je woont in een pand met een rijke geschiedenis. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Smit & Heinen Makelaars Haarlem. Voor wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam, is dit een interessante optie.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 5e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. Het is volle eigendom. De VvE-bijdrage is €110 per maand. De woonoppervlakte is 50 m², zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar.
De Gerard Doubuurt
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt in het hart van Amsterdam. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46; een van hen zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt". Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. De buurt Gerard Doubuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 135 meter, Jumbo op 206 meter of Coop op 231 meter. Basisschool Oscar Carré ligt op 238 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 432 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 615 meter en de Service Apotheek Ferdinand Bol op 293 meter. Metrostation De Pijp is op 329 meter, met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Smit & Heinen Makelaars Haarlem en Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerard Doustraat 79H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €489.000. Dat ligt 42% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €850.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.186, terwijl deze woning €9.780 per m² kost. Het is dus een relatief scherpe prijs voor de buurt, maar de woning is met 50 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 85 m².
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 5e verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €110 per maand. De woonoppervlakte is 50 m².
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1876. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in dit postcodegebied een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de staat van dit specifieke pand.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Dirk op 135 meter, Jumbo op 206 meter en Coop op 231 meter. Basisschool Oscar Carré ligt op 238 meter en het Montessori Lyceum op 432 meter. De huisartsenpraktijk de Wetering zit op 615 meter en de apotheek op 293 meter. Metrostation De Pijp is op 329 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Metrostation De Pijp ligt op 329 meter en heeft lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte 2e Van der Helststraat is op 342 meter met lijnen 25 en N84. Metrostation Vijzelgracht is op 400 meter met lijnen 1, 7, 19, 52, N82, N83 en N88. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 2,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt" en een ander noemt het "een gezellige buurt". Er is ook kritiek: een bewoner noemt de buurt "druk met veel toeristen" en "gehorig". Deze beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over de Gerard Doubuurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een cv-ketel, maar dat staat los van het label.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
