Mathenesserdijk 248B02
Tussendijken · 3026 GM Rotterdam
Een appartement in Tussendijken
Dit appartement uit 1934 ligt in Tussendijken, een buurt in Rotterdam waar het leven op straat zit. Met ruim 7.000 inwoners en veel kinderen is het hier levendig en divers. De laatst bekende vraagprijs van €375.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de woning had wel een energielabel B. Deze woning staat sinds 7 november 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning van 84 m² (volgens de makelaar) had 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het is een appartement in volle eigendom, met een cv-ketel en een inhoud van 263 m³. De VvE-bijdrage was €174,12 per maand. Volgens de BAG-registratie was de oppervlakte 86 m², de makelaar gaf 84 m² op.
De buurt Tussendijken
Met 7.380 inwoners en relatief veel kinderen is dit een bruisende buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,21; een van hen zegt: "Het is een kindervriend buurt", een ander noemt het "Fijne buurt". De sfeer is multicultureel en gezellig, al is het in de avond soms drukker. Meer over de buurt Tussendijken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 411 meter en de Jumbo op 478 meter. Basisscholen zoals CBS Mozaiek en Valentijnschool liggen op loopafstand. De huisarts is op 299 meter, de apotheek op 204 meter. Tramhalte Mathenesserplein met lijnen 1, 7, 11 en 32 is op 298 meter. Rotterdam Centraal ligt op 2 kilometer. Dit alles in de gemeente Rotterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €292.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs lag 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 41%, van €207.000 naar €292.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AnSa Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mathenesserdijk 248B02, Rotterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was €375.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was €388.315, maar de mediaan was €325.000. De vraagprijs lag 28% boven de WOZ-waarde van €292.000 (peildatum 2025-01-01).
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De oppervlakte was volgens de makelaar 84 m², maar volgens de BAG-registratie 86 m².
Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?
De WOZ-waarde was €292.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs lag 28% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €207.000 naar €292.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (411 m) en Jumbo (478 m). Basisscholen zoals CBS Mozaiek (316 m) en Valentijnschool (367 m) zijn dichtbij. De huisarts is op 299 m, de apotheek op 204 m. Tramhalte Mathenesserplein met lijnen 1, 7, 11 en 32 is op 298 m.
Hoe is de buurt Tussendijken?
Tussendijken heeft 7.380 inwoners, waarvan 15% kinderen tot 15 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,21. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", een ander noemt het "Fijne buurt". De sfeer is levendig en multicultureel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB en vliegverkeer 28 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €174,12 per maand. Dit is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Dichtbij zijn tramhaltes Mathenesserplein (298 m) met lijnen 1, 7, 11 en 32, en Hooidrift (324 m) met buslijn 32. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2 kilometer.
