Een bovenwoning met karakter in Nieuwe Westen
Aan de Gerrit van de Lindestraat in Rotterdam staat deze bovenwoning uit 1911, een dubbel bovenhuis op de eerste woonlaag. Met 4 kamers en 3 slaapkamers verdeeld over 2 woonlagen is dit een ruime woning. De vraagprijs is €615.000. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Ruimte en indeling
De woning heeft een woonoppervlak van 138 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 129 m² aangeeft. De makelaar noemt verder een inhoud van 426 m³, een balkon en volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €140 per maand. Het energielabel is B, een zuinig label.
Leven in Nieuwe Westen
Met bijna 19.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", en noemt de vele nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Een ander zegt: "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt Nieuwe Westen heeft een gevarieerd karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 517 meter of de Dirk op 541 meter. Basisschool IKC de Ark zit op 170 meter, en de Mathenesser Apotheek en huisarts Hospice De Vier Vogels zijn beide op ongeveer 430 meter. De tramhalte Vierambachtsstraat met lijnen 1, 7 en 11 ligt op 108 meter, en Rotterdam Centraal is op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rijndelta Makelaars en Rijndelta Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gerrit van de Lindestraat 27A, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €615.000 ligt 32% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €465.441. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.562, terwijl deze woning op €4.457 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 138 m². De woning is 30% groter dan het buurtgemiddelde van 106 m².
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het is een dubbel bovenhuis op de eerste woonlaag met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 426 m³. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (517 m) en Dirk (541 m). Basisschool IKC de Ark zit op 170 meter en het Rotterdam Designcollege op 391 meter. De huisarts Hospice De Vier Vogels en de Mathenesser Apotheek zijn beide op ongeveer 430 meter. Het Erasmus Medisch Centrum ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Vierambachtsstraat ligt op 108 meter en wordt bediend door lijnen 1, 7 en 11. Bushalte Burg. Meineszplein met lijnen 2, 9 en 38 is op 411 meter, en bushalte Hooidrift met lijn 32 op 412 meter. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt Nieuwe Westen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis" en noemt de vele nationaliteiten en activiteiten voor alle leeftijden. Een ander zegt: "Rustig buurt" maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. Er zijn ook kritische geluiden over gehorigheid en afval.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1911. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
