Pablo Picassostraat 62
Het Zand-West, Utrecht
BuurtEen appartement met uitzicht over het park
Aan de Pablo Picassostraat 62 in Utrecht staat dit appartement uit 2017 op de derde woonlaag. Met een vraagprijs van €500.000 ligt deze woning 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €602.556, wat hem scherp geprijsd maakt. Het is een portiekflat met vrij uitzicht, gelegen aan een park in een woonwijk. De woning wordt aangeboden via Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V. en valt binnen het aanbod van appartementen in Utrecht.
Een woning met drie kamers en balkon
Deze woning van 86 vierkante meter heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement heeft een balkon en is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €145 per maand. De inhoud van de woning is 279 kubieke meter.
Het Zand-West, een rustige wijk met voorzieningen dichtbij
Met ruim 6.900 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn." Een ander noemt het "heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht." De buurt Het Zand-West heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op minder dan een kilometer afstand, of bij Aldi of Vomar iets verderop. Basisschool De Ridderhof ligt op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk Julius Gezondheidscentra. De bushalte Utrecht, Parkzichtlaan met lijn 11 is twee straten verder. Treinstation Utrecht Terwijde ligt op 723 meter. De gemeente Utrecht biedt daarnaast een ziekenhuis op 1,9 kilometer en een apotheek op 1,3 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 59 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 41 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brecheisen Makelaars Leidsche Rijn B.V. op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pablo Picassostraat 62, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €602.556. De mediaanprijs in de buurt is €550.000 en de prijzen variëren van €385.000 tot €895.000. Het gemiddelde bedrag per vierkante meter in de buurt is €5.902, terwijl deze woning €5.814 per vierkante meter kost.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is 86 vierkante meter groot en heeft een inhoud van 279 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft vrij uitzicht over een park.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €145 per maand. Dit is het bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. De woning is volle eigendom, wat betekent dat je het volledige eigendom van de woning verkrijgt.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 59 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer blijft met 41 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 925 meter, Aldi op 1.061 meter en Vomar op 1.129 meter. Basisschool De Ridderhof is op 673 meter en de huisartsenpraktijk Julius Gezondheidscentra op 642 meter. De bushalte Utrecht, Parkzichtlaan met lijn 11 is op 257 meter en treinstation Utrecht Terwijde op 723 meter.
Hoe is de buurt Het Zand-West om in te wonen?
De buurt heeft ruim 6.900 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner noemt het "een leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is." Een ander zegt dat het een "heerlijk rustige buurt" is met voorzieningen op korte afstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen energielabel A en 68,8% heeft label A+ of hoger.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
