Een appartement in Biesdonk, Breda
Dit appartement aan de Groenedijk ligt in Biesdonk, een buurt in Breda noord. Met 72 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers is het een compacte woning. De vraagprijs van 289.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 328.330 euro voor koopwoningen in de buurt. Daarmee is de prijs marktconform. De appartementen in Breda kennen een breed prijsspectrum.
De woning zelf
Het appartement uit 1970 heeft drie kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 233 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 71 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 72 vierkante meter vermeldt.
Over de buurt Biesdonk
Met bijna 5.000 inwoners is Biesdonk een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Breda noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan". De buurt Biesdonk heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 387 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 41 meter, om de hoek dus, en ook de Aldi en Albert Heijn zijn dichtbij. Basisschool het Noorderlicht en Kbs John F. Kennedy zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk Scheijmans en Laauwen en de BENU Apotheek Hoge Vucht zijn beide binnen een paar honderd meter te vinden. Bushalte Groenedijkplein met lijn 1 en 2 ligt op 131 meter. Het treinstation Breda is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Breda heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DietvorstBorman Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenedijk 129, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 289.000 euro ligt onder de gemiddelde vraagprijs van 328.330 euro voor koopwoningen in Biesdonk. De mediaanprijs in de buurt is 296.000 euro. Met een oppervlakte van 71 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter op 4.070 euro, hoger dan het buurtgemiddelde van 3.566 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 233 kubieke meter. Het bouwjaar is 1970 en het energielabel is A.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 41 meter, de Aldi op 166 meter en de Albert Heijn op 226 meter. Basisschool het Noorderlicht en Kbs John F. Kennedy zitten op ongeveer 400 meter afstand. Ook het Newmancollege voor voortgezet onderwijs is binnen een kilometer te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Groenedijkplein ligt op 131 meter en wordt bediend door lijn 1 en 2. Ook halte Stabroekstraat met lijn 1 is dichtbij. Het treinstation Breda ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk Breda noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07 op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum". Een ander noemt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om daar iets over te zeggen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
