Haparandaweg 936B
Houthavens-West, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement aan het water in Houthavens-West
Dit appartement uit 2016 ligt aan de Haparandaweg, een rustige weg aan het water in Houthavens-West. Met een woonoppervlakte van 147 m² volgens de makelaar en een energielabel A++ is dit een moderne woning. De vraagprijs van € 1.195.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van € 1.253.733. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De bovenwoning op de 5e woonlaag heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht van € 3.443,89 per jaar, met optie tot afkopen. De VvE-bijdrage is € 250 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 128 m², de makelaar geeft 147 m² op.
Een buurt in ontwikkeling
Met ruim 4.800 inwoners is Houthavens-West een jonge buurt, waar bijna de helft van de woningen koop is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Houthavens-West is nog volop in ontwikkeling.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit Albert Heijn op 356 meter, en iets verder Jumbo op 701 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Onze Amsterdamse School op 245 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 279 meter. De huisarts, Medisch Kwartier, zit op 270 meter en de Spaarndammer Apotheek op 658 meter. Bus 48 stopt op 160 meter bij halte Haparandaweg, en bus 22, 48 en N81 op 332 meter bij de Spaarndammerstraat. Amsterdam Centraal is op 2,4 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft veel voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico; voor 2050 is dat risico laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DSTRCT | Forbes Global Properties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haparandaweg 936B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 1.195.000 ligt 5 procent onder het gemiddelde van € 1.253.733 voor koopwoningen in Houthavens-West. Per vierkante meter is de prijs € 8.129, terwijl het buurtgemiddelde € 9.443 per m² is. De prijs is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere woningen die nu te koop staan in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning ligt op de 5e woonlaag en heeft een balkon. Er is ook een parkeerplaats aanwezig. De inhoud van de woning is 554 m³ volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming met vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. Het label zegt iets over de energieprestatie, niet over de bouwkundige staat.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De jaarlijkse canon is € 3.443,89, met de optie om deze af te kopen. Daarnaast betaal je een VvE-bijdrage van € 250 per maand. Deze kosten komen bovenop de vraagprijs van € 1.195.000.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico voor dit gebied. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is aangemerkt voor de fundering op basis van de beschikbare gegevens.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 35 dB en vliegverkeer 44 dB, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties voor het gebied, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 356 meter afstand, om de hoek. Jumbo is op 701 meter en AH to go op 899 meter. Verder zijn er nog twee Albert Heijn-vestigingen op ongeveer 1,2 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bus 48 stopt op 160 meter bij halte Haparandaweg. Op 332 meter bij de Spaarndammerstraat stoppen bus 22, 48 en N81. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal op 2,4 kilometer. De haltes zijn op loopafstand en verbinden de buurt met de rest van de stad.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
