Sluisstraat 42-3
Schinkelbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met dakterras in de Schinkelbuurt
Deze bovenwoning uit 1912 ligt in de Schinkelbuurt-Noord, een buurt die met ruim 2.400 inwoners en veel jonge huishoudens een levendig karakter heeft. Met een vraagprijs van €995.000 zit dit appartement flink boven het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt op €678.717. Het is een van de appartementen in Amsterdam die op dit moment te koop staan.
Een ruime indeling over drie woonlagen
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Volgens de makelaar is er een dakterras en een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A+. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 130 m² op, terwijl de makelaar 118 m² vermeldt.
De buurt Schinkelbuurt-Noord
Met bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar is dit een buurt met een jonge energie. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Het aantal misdrijven ligt op 117 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Schinkelbuurt-Noord.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 124 meter of de Dirk op 151 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de SBO Tobiasschool op 580 meter en De Kleine Nicolaas op 598 meter. De huisarts zit op 666 meter en de Service Apotheek Schinkel op 214 meter. De bushalte Zeilstraat met lijnen 15, 62 en N88 ligt op 181 meter, en tramhalte Amstelveenseweg met lijn 2 op 204 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt met 149 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van vliegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl wegverkeer met 46 dB en spoorweglawaai met 36 dB onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1912 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, het overstromingsrisico laag voor nu en 2050, en de hittestress nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Your Home Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sluisstraat 42-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €995.000 ligt 47% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.717. Het is daarmee een van de duurdere opties in de Schinkelbuurt-Noord, waar de prijzen variëren van €325.000 tot €2.195.000. De prijs per vierkante meter is €8.432, gebaseerd op de makelaarsopgave van 118 m².
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Er is een dakterras en een balkon aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. De inhoud is 397 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 21,7% van het koopaanbod label A, en 0% heeft label A+. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1912, vóór 1970, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 124 meter en de Dirk op 151 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder SBO Tobiasschool op 580 meter en De Kleine Nicolaas op 598 meter. De huisarts zit op 666 meter en de apotheek op 214 meter.
Hoe is de buurt Schinkelbuurt-Noord?
De buurt heeft 2.475 inwoners, waarvan 49% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag voor zowel nu als 2050. De hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 36 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer geeft 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
