Een appartement op de vijfde verdieping in Amstel III
Dit appartement aan de Hiraistraat 5B18 ligt in de buurt Amstel III deel A/B-Noord, een deel van Amsterdam waar veel nieuwbouw staat. Met een vraagprijs van €415.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met andere appartementen in Amsterdam. De woning is 58 m² groot en heeft energielabel A++, een zuinig label.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een inhoud van 200 m³. Volgens de makelaar gaat het om een appartement op één woonlaag.
Een buurt in ontwikkeling
Met 980 inwoners is dit een relatief kleine buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de buurt Amstel III deel A/B-Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de bushalte Gebouw Atlas, waar buslijn N85 stopt, en twee straten verder kun je op de Karspeldreef de buslijnen 120 en 326 nemen. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op ongeveer 600 meter lopen. Voor de dagelijkse boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt AH to go op 583 meter, en de Lidl op 857 meter. De apotheek Hondsrugpark zit op 349 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer. In de gemeente Amsterdam zijn er genoeg voorzieningen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm zitten. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress is gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Eefje Voogd Makelaardij aangeboden. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hiraistraat 5B18, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €415.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €624.829. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.954, terwijl deze woning €7.155 per m² kost. Het is dus een scherpe prijs voor de woning zelf, maar per vierkante meter ligt de prijs iets boven het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de vijfde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 58 m² en een inhoud van 200 m³. Het gaat om een appartement op één woonlaag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (39 dB), vliegverkeer (47 dB) en industrie (49 dB) zitten niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gebouw Atlas op 52 meter, waar buslijn N85 stopt. Op 65 meter zit de halte Amsterdam, Gebouw Atlas met de lijnen 120, 276, 326 en 370. Het treinstation Amsterdam Bijlmer ArenA ligt op 579 meter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 583 meter, gevolgd door Lidl op 857 meter. De apotheek Hondsrugpark zit op 349 meter en de huisarts is Gezondheidscentrum Holendrecht op 1,4 kilometer. Basisschool IKC Metropool ligt op 118 meter.
Hoe is de buurt Amstel III deel A/B-Noord?
De buurt heeft 980 inwoners, waarvan 65% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen".
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
