Een appartement in Wisselaar, Breda
Dit appartement aan de Hobokenstraat 511 staat in de wijk Wisselaar, een buurt in Breda noord. Met een laatst bekende vraagprijs van €289.000 zat je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €352.176 lag. Het is een appartement uit 1968, met een woonoppervlakte van 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter kwam daarmee op €3.400. Vergeleken met andere appartementen in Breda was dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. Deze woning staat sinds 30 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1968. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De advertentie gaf geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het was niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telde. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. De woning werd aangeboden via Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh.
De buurt Wisselaar
Wisselaar is een buurt met ruim 4.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt, met zowel eengezinswoningen als appartementen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt Wisselaar heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,1 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 574 meter of de Jumbo op 640 meter, allebei op loopafstand. Voor kinderen is er Kindcentrum De Wisselaar op 347 meter en Basisschool het Noorderlicht op 845 meter. De huisarts zit op 425 meter, de apotheek op 834 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Steendorpstraat op 187 meter, met buslijn 1. Het treinstation Breda ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB, van spoorweglawaai 31 dB en van vliegverkeer 21 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op veengrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is laag en blijft laag in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Vastgoedconsultancy van den Muijsenbergh aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hobokenstraat 511, Breda
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €289.000 lag 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €352.176 was. De mediaanprijs in Wisselaar was €330.000. Het goedkoopste koopaanbod in de buurt stond op €267.500 en het duurste op €575.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was €3.854, terwijl deze woning op €3.400 per vierkante meter zat.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling van deze woning. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers het appartement telt. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 85 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1968 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is veen. Er wordt geen nader onderzoek aanbevolen in de beschikbare gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder een Aldi op 574 meter en een Jumbo op 640 meter. Er zijn meerdere basisscholen, zoals Kindcentrum De Wisselaar op 347 meter en Basisschool het Noorderlicht op 845 meter. De huisarts zit op 425 meter en de apotheek op 834 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Steendorpstraat op 187 meter, met buslijn 1.
Hoe is de buurt Wisselaar om in te wonen?
Wisselaar heeft ruim 4.200 inwoners en is een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het kan er wel gezellig zijn maar er kunnen veel ruzies/problemen ontstaan." Een ander noemt: "woon hier veel oudere mensen maar woon fijn tegenover het winkelcentrum." De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens (42%).
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie voor deze woning bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de staat van het onderhoud of eventuele buitenruimte wordt niets vermeld. Deze informatie stond niet in de advertentie. Voor meer details over de woning zul je contact moesten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dit label geeft aan dat de woning niet bij de zuinigste categorie hoort, maar ook niet bij de minst zuinige. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1968. In de buurt heeft het grootste deel van het koopaanbod (58,8%) energielabel C, en 11,8% heeft label A of A+.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Breda, Steendorpstraat op 187 meter, waar buslijn 1 stopt. Er zijn ook haltes aan de Vlaanderenstraat op 446 meter en de Stabroekstraat op 473 meter, beide met buslijn 1. Het treinstation Breda ligt op 2,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
