Een rustig appartement in Bosleeuw
Dit appartement aan de Hofwijckstraat ligt in Bosleeuw, een buurt in Amsterdam-West waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een vraagprijs van €550.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een woning met een gunstig energielabel.
De woning zelf
Het appartement uit 1950 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 65 m² en een inhoud van 198 m³. Er is een balkon aanwezig en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het appartement is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De erfpacht is afgekocht tot 15-08-2055, de VvE-bijdrage is €173,76 per maand.
Een buurt met karakter
Bosleeuw telt bijna 6.000 inwoners, waarvan veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd, met een perfecte mix van jonge professionals en gezinnen". De buurt Bosleeuw heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 261 meter of Dirk op 285 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder De Zijderoute op 215 meter en Tijl Uilenspiegelschool op 252 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal zit op 613 meter en de BENU Apotheek Bos en Lommer op 376 meter. Buslijn 80 en N80 stoppen op 133 meter bij halte Egidiusstraat, en treinstation Amsterdam Sloterdijk ligt op 1,3 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €511.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 65% gestegen, van €310.000 naar €511.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld, ook dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Plantage Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofwijckstraat 34-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €550.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van €501.344 in de buurt. De vraagprijs ligt ook 8% boven de WOZ-waarde van €511.000. De prijs per vierkante meter is €8.462, op basis van de opgegeven oppervlakte van 65 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 65 m² en de inhoud is 198 m³. Er is een balkon aanwezig. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel en ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €511.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven deze waarde. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen met 65%, van €310.000 in 2020 naar €511.000 in 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1950, en in dit postcodegebied is 25% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 261 meter en Dirk op 285 meter. Basisscholen zoals De Zijderoute en Tijl Uilenspiegelschool zitten op 215 en 252 meter. De huisartsenpraktijk de Admiraal is op 613 meter en de BENU Apotheek op 376 meter. Buslijn 80 en N80 stoppen op 133 meter.
Hoe is de buurt Bosleeuw?
Bosleeuw heeft bijna 6.000 inwoners, met veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0. Een bewoner zegt: "Het is allemaal gerenoveerd. Rustige en veilige buurt." Een ander noemt het "een buurt die de afgelopen tien jaar enorm is verbeterd".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €173,76 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De erfpacht is afgekocht tot 15-08-2055, dus daar hoef je tot die tijd geen extra kosten voor te rekenen.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
