Holbeinstraat 5HUIS
Minervabuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement in de Minervabuurt
Dit appartement uit 1932 ligt in de Minervabuurt-Zuid, een rustige en groene buurt in Amsterdam-Zuid. De woning van 114 vierkante meter staat te koop voor 1.200.000 euro. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De vraagprijs is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 1.238.438 euro. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een klassiek voorbeeld.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling of staat van het appartement ontbreken. Het bouwjaar is 1932, wat typerend is voor veel panden in deze buurt. Het energielabel is niet vermeld, dus over de zuinigheid van de woning is niets bekend.
Een rustige, groene buurt
Met ruim 2.600 inwoners is de Minervabuurt-Zuid een vrij rustige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Minervabuurt-Zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, en om de hoek zit een apotheek. De dichtstbijzijnde huisarts is op ongeveer 800 meter, en basisscholen zijn op loopafstand. De tramhalte Beethovenstraat is naast de deur, met tramlijnen 24 en N84. Station Amsterdam Zuid ligt op ongeveer 850 meter, dus je bent zo in de rest van de stad. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Holbeinstraat 5HUIS, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 1.200.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 1.238.438 euro ligt. De prijs per vierkante meter is 10.526 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 114 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers staan niet in de advertentie. Het bouwjaar is 1932, wat typerend is voor veel panden in deze buurt. Over de indeling of staat van het appartement is verder niets bekend.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, waardoor het niet mogelijk is om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Minervabuurt-Zuid?
De Minervabuurt-Zuid is een rustige, groene buurt met ruim 2.600 inwoners, waarvan 18 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 300 meter, en om de hoek zit een apotheek. De dichtstbijzijnde huisarts is op ongeveer 800 meter, en basisscholen zijn op loopafstand. De tramhalte Beethovenstraat is naast de deur, met tramlijnen 24 en N84. Station Amsterdam Zuid ligt op ongeveer 850 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1932, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. De hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
