Houtlaan 319
Nieuwe Werk, Rotterdam
BuurtEen stijlvol appartement in Nieuwe Werk
Dit appartement aan de Houtlaan ademt luxe en rust, midden in het bruisende Rotterdam. Met 127 m² woonoppervlak en energielabel A++ is het een moderne, duurzame woning. De prijs van €1.150.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De buurt Nieuwe Werk
Nieuwe Werk is een chique, groene buurt vlakbij het centrum. Het is er rustig, met veel bomen en statige panden. De bewoners zijn vaak hoogopgeleid en werken in de stad. De buurt Nieuwe Werk heeft een mix van jonge professionals en gezinnen.
Leven in de straat
's Ochtends haal je verse broodjes bij de Albert Heijn om de hoek (twee straten verder). Voor de dagelijkse boodschappen is er ook een SPAR op loopafstand. Kinderen gaan naar basisscholen zoals Openbare Basisschool Het Landje (vijf minuten lopen) of de Rotterdamse Schoolvereniging (ook om de hoek). De gemeente Rotterdam biedt volop voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schildtvoorde NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Houtlaan 319, Rotterdam
Is €1.150.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs ligt 53% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€750.250), maar dat is niet ongewoon voor een nieuwbouwappartement van 127 m² met energielabel A++. De duurste woning in Nieuwe Werk staat te koop voor €2.550.000, dus dit appartement zit in het hogere segment. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en voorzieningen.
Hoe is de buurt Nieuwe Werk om in te wonen?
Nieuwe Werk is een rustige, groene buurt met veel monumentale panden. Het is er veilig en er wonen veel hoogopgeleiden. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (4172 adressen per km²), wat betekent dat het stedelijk is, maar toch oogt het groen dankzij parken. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar om een beeld te geven van de sfeer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens. In de buurt heeft 80% van de koopwoningen label A of beter, dus dit appartement zit ruim boven het gemiddelde.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Het Landje ligt op 442 meter (ongeveer vijf minuten lopen) en de Rotterdamse Schoolvereniging op 467 meter. Voor voortgezet onderwijs is Erasmiaans Gymnasium op 907 meter een optie.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand, dus dat is ongeveer 25 minuten lopen. Er zijn geen bushaltes in de directe omgeving vermeld in de gegevens. De auto is waarschijnlijk het handigst voor woon-werkverkeer.
Wat voor type woning is dit?
Het is een appartement uit 2022 met 127 m² woonoppervlak. Het heeft energielabel A++ en is daarmee zeer duurzaam. De woning is onderdeel van een nieuwbouwproject en verkeert in nieuwstaat.
