ijburglaan 902
Rieteilanden-West, Amsterdam
BuurtEen appartement op IJburg met een opvallende prijs
Dit appartement aan de IJburglaan 902 ligt op Rieteilanden-West, een van de eilanden van IJburg in Amsterdam. Met 106 vierkante meter woonoppervlak, verdeeld over drie kamers, is het een compacte woning die met een vraagprijs van 575.000 euro flink onder het gemiddelde van de buurt zit. De prijs ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.183.000, en het is daarmee de goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Wie op zoek is naar een appartement in Amsterdam, vindt hier een instap die opvalt door de prijs. Het is wel goed om te weten dat het woonoppervlak (106 m²) 37% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 168 m². Verder is het energielabel A, een zuinig label, en het bouwjaar is 2003. De woning wordt aangeboden via, en staat ook op andere platforms. Meer over appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Er is een balkon aanwezig. Het gaat om een appartement in gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht die is afgekocht tot 15 januari 2052. De VvE-bijdrage is 332,99 euro per maand. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 103 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 385 kubieke meter.
Rieteilanden-West: een eiland met ruimte
Rieteilanden-West is een van de eilanden van IJburg, met ruim 2.600 inwoners. Het is een buurt waar veel gezinnen wonen, want meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig." Een ander noemt de natuur en de sport- en speelgelegenheden, maar merkt ook op dat het lastig te bereiken is vanwege tram 26. Het aantal misdrijven in de buurt is 39 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Rieteilanden-West.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed geregeld. Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 600 meter, en ook de Vomar en Dekamarkt zijn binnen een kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Willibrordschool op 265 meter en de SBO Het Spectrum vestiging IJburg op 238 meter. De apotheek IJburg-Centrum zit op 404 meter, en de huisarts is iets verder, in Diemen-Noord op 1,8 kilometer. Het openbaar vervoer is dichtbij: de tramhalte Diemerparklaan op 178 meter wordt bediend door lijn 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Funda. De woning staat te koop sinds 29 januari 2026.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over ijburglaan 902, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 575.000 euro zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van 575.000 euro ligt 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.183.000. Het is daarmee de goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu in Rieteilanden-West te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 6.989 euro, terwijl deze woning op 5.425 euro per vierkante meter zit. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak kleiner is dan het buurtgemiddelde, wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De oppervlakte is volgens de makelaar 106 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 385 kubieke meter. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de IJburglaan 902?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 600 meter, Vomar op 773 meter en Dekamarkt op 829 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals de Willibrordschool op 265 meter en SBO Het Spectrum op 238 meter. De apotheek IJburg-Centrum zit op 404 meter, en de huisarts is in Diemen-Noord op 1,8 kilometer. De tramhalte Diemerparklaan is op 178 meter en wordt bediend door lijn 26, 66 en N89.
Hoe is de buurt Rieteilanden-West om in te wonen?
Rieteilanden-West is een buurt met ruim 2.600 inwoners, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk IJburg-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7. Een bewoner zegt: "Ik vind de buurt erg vrij, er wonen veel families dus daarom voel ik mij vaak veilig en het is altijd gezellig." Een ander noemt de natuur en sportgelegenheden, maar merkt op dat de bereikbaarheid via tram 26 soms lastig is.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage voor dit appartement is 332,99 euro per maand. Dit bedrag staat vermeld in de verkoopadvertentie.
Hoe zit het met de erfpacht van deze woning?
De woning is in gemeentelijk eigendom, belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 15 januari 2052, wat betekent dat er tot die datum geen jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd is. Na die datum moet er opnieuw worden afgesproken met de gemeente. Dit staat vermeld in de verkoopadvertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 31 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse. Het is goed om te weten dat de woning aan een drukke weg ligt, wat geluidsoverlast kan geven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
