Een appartement met energielabel A in de IJselbuurt-West
Aan de IJselstraat 30E in Amsterdam staat dit appartement uit 1990 te koop voor 595.000 euro. Met een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 8.500 euro per vierkante meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De vraagprijs ligt op 595.000 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt 656.691 euro is. Meer [appartementen in Amsterdam] vind je op Buurtje.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met energielabel A en een bouwjaar van 1990. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat er wel is, is een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van de woning is niets bekend.
Een rustige buurt met veel groen
De [buurt IJselbuurt-West] telt 2.330 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Calm, green and evolving", en waardeert de rust en het groen, maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een doorn in het oog is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 306 meter, of bij de Coop op 536 meter. Voor de kinderen is er de 15e montessorischool van Maas en Waal op 379 meter, en het Berlage Lyceum op 183 meter voor het voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 1,6 kilometer, de apotheek op 305 meter. De tramhalte Waalstraat ligt op 89 meter en wordt bediend door lijn 12. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,2 kilometer. De [gemeente Amsterdam] heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, al is 86 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en de hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ouwehand v/d Meijden Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over IJselstraat 30E, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 595.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de IJselbuurt-West is 656.691 euro, de mediaan ligt op 562.500 euro. Met 595.000 euro zit deze woning daar tussenin. De prijs per vierkante meter is 8.500 euro, terwijl het buurtgemiddelde 8.822 euro per vierkante meter is. Er staan op dit moment 16 koopwoningen te koop in de buurt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie van de makelaar vermeldt geen eigen opgave van de oppervlakte, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de BAG-oppervlakte en komt uit op 8.500 euro.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. Wel is 86 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied is. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus iets over de buurt, niet per se over de staat van dit appartement uit 1990.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 306 meter en een Coop op 536 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de 15e montessorischool van Maas en Waal op 379 meter, en het Berlage Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 183 meter. De huisarts zit op 1,6 kilometer en de apotheek op 305 meter. De tramhalte Waalstraat is op 89 meter en wordt bediend door lijn 12.
Hoe is de buurt IJselbuurt-West om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt dat de buurt "calm, green and evolving" is, maar merkt ook op dat de hygiëne bij de vuilcontainers een probleem is. De buurt telt 2.330 inwoners, waarvan 45 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ouwehand v/d Meijden Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage is niets opgenomen. De enige beschikbare gegevens zijn het bouwjaar, het energielabel en de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie. Verdere kenmerken staan niet in de advertentie.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Het zegt iets over de omgeving, niet over de geluidsisolatie van de woning zelf.
