Kasteel Beusdaelplein 3E
Nazareth, Maastricht
Bekijk buurtEen appartement op de vijfde woonlaag
Dit appartement aan het Kasteel Beusdaelplein ligt in de buurt Nazareth, een woonwijk in Maastricht. Met een vraagprijs van €185.000 zit je hier 32% onder de gemiddelde vraagprijs van €272.545 voor appartementen in Maastricht. De prijs is daarmee scherp voor deze buurt.
De woning zelf
De portiekflat heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 57 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. Volgens de makelaar is er HR-glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het energielabel is D.
Een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens
Nazareth telt ruim 3.100 inwoners, waarvan 60% alleen woont. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "een leuke, rustige buurt". De buurt Nazareth heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 456 meter, om de hoek dus. Ook de huisartspraktijk Nazareth en de BENU Apotheek Nazareth zitten dichtbij, op 323 meter. Basisschool Integraal Kindcentrum De Geluksvogel is op 476 meter. De bushalte Maastricht, Meerssenerweg met lijn 3 ligt op 127 meter, en treinstation Maastricht Noord op 1,1 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €182.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €122.000 naar €182.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Marcel Overhof Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kasteel Beusdaelplein 3E, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €185.000. Dat is 32% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €272.545 in de buurt Nazareth. De prijs per vierkante meter is €3.083, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 60 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het ligt op de vijfde woonlaag van een portiekflat. Er is een balkon en een parkeerplaats in de parkeerkelder. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², maar de BAG-registratie geeft 57 m² aan.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €182.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €122.000 naar €182.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden, vliegverkeer 43 dB Lden en industrie 45 dB Lden, die blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 456 meter, en de huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth op 323 meter. Basisschool Integraal Kindcentrum De Geluksvogel is op 476 meter. Bushalte Maastricht, Meerssenerweg met lijn 3 ligt op 127 meter, en treinstation Maastricht Noord op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Nazareth om in te wonen?
Nazareth heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt dat er HR-glas is en dat de woning wordt verwarmd met blokverwarming.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Ervaringen van Nazareth
Zo ervaren bewoners hun buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Het contact met de buren is top. Het enige is gewoon de troep die word achter gelaten bij de mileu parken, op de pleintjes waar de jeugd hangt en waar de kinderen spelen bij de speeltoestelen ligt ook gewoon de rommel en de gedumpte spullen. gewoon niet veilig en onhygiënisch.
Statistieken van Nazareth
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €272.545 | €249.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.040 | – |
| Huurprijs | €591 p/m | €591 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Ervaringen van Buitenwijk Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig.
Leuke, rustige buurt
het is geen nette buurt met geen nette mensen waardoor er altijd polite is huize zijn te duur
Annababshshs
Het is een fijne buurt om te wonen. Wat alleen erg jammer is, is dat er niet op het plein nog gecreëerd wordt voor de kinderen. Verder hebben we alles wat we nodig hebben in de buurt. Huisarts, apotheek, supermarkt enz. Ik is het maar het centrum maar een stukje lopen. Wel vind ik het verschikkelijk dat vooral in de zomer, de gemeente zakken maar om de week op gehaald worden.
Hier woon ik sinds al een jaar, Limmel leuk en rustige buurt,zelf met studenten van de universiteit,blijf en rustige omgeving voor iedereen. Dus ben heel tevreden.
Bdnsbsgshsn
Statistieken van Buitenwijk Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €417.481 | €412.336 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.855 | – |
| Huurprijs | €1.498 p/m | €1.377 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Maastricht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen
Hier geboren, veel woningen zijn slecht, vochtig en tochtig en te duur
Mensen die jou niet kennen zullen nieuwsgierig zijn, er is vaker mijn huis in gegluurd; maar dan ook echt gezicht tegen het raam aan plakken gluren. Er is voor de “lol” geprobeerd mijn deur in te trappen door jongeren, wat mij ook echt te ver gaat. Verder zijn er nieuwsgierige, stille, en aardige ouderen in de buurt. Ieder kind hier heeft een fatbike natuurlijk. Gebrek aan parkeergelegenheid. Jumbo action en trekpleister in de buurt, daarnaast ook een degelijk formaat winkelcentrum in de buurt. Over het algemeen zijn de mensen beleefd als je ze groet. Vuil mag vaker opgehaald worden, maar dat zal wel een Maastricht-eigen iets zijn.
Er is weinig groen, voorzieningen en de woningen zijn super slecht geïsoleerd.
Laatste jaren iets verbeterd qua veiligheid. Wel nog altijd overlast vooral vanaf september van illegaal hard vuurwerk Catoregie 4/5 in de avond uren. Met oud op nieuw zelf noemen wij het oorlogsgebied hier,je kan niet meer na buiten veilig en dat 48 uur lang. Met honden voor ons grote stress. Hier mag iets aan gedaan worden,je uit je huis moet vluchten, woongenot is wettelijk verplicht.
Prettige omgeving en lekker rustig In een woord geweldig om te wonen !
Er is weinig te doen voor jongeren
Heb mooie en minder mooie ervaring.worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel.parkje is mooi en fijn voor de wandelen .maar is ook een vluchtweg .meer cameras plaatsen .
Statistieken van Maastricht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.075 | €429.533 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.083 | – |
| Huurprijs | €1.607 p/m | €1.545 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kasteel Beusdaelplein 3E, Maastricht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
