Kootsekade 14A
Hillegersberg Zuid · 3051 PD Rotterdam
Een appartement met karakter in Hillegersberg Zuid
Dit appartement aan de Kootsekade 14A in Rotterdam combineert de charme van 1925 met een modern energielabel A+. Met een vraagprijs van 549.000 euro zat dit appartement in Rotterdam aan de hoge kant van de markt, zeker gezien de oppervlakte. Het is een woning met een verhaal, gelegen in een buurt die veel te bieden heeft. Deze woning staat sinds 3 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 379 m³. Volgens de makelaar was het appartement volledig geïsoleerd en had het gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 111 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het is gelegen op de 1e woonlaag.
Hillegersberg Zuid
Met ruim 8.000 inwoners is Hillegersberg Zuid een levendige buurt, waar veel 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "Rustig en niet te ver". De buurt Hillegersberg Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel vooroorlogse panden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet op 537 meter of Lidl op 601 meter. Basisschool Tarcisius ligt op 289 meter, en de huisartsenpraktijk De Lis is op 1,2 kilometer. De tramhalte Kootsekade is op 112 meter, met tram- en buslijnen 4, 6 en 174. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 292 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder At Home Makelaardij en Hooft Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kootsekade 14A, Rotterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 549.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt was 499.122 euro, en de mediaan was 442.500 euro. Met een oppervlakte van 90 m² volgens de makelaar kwam dat neer op 6.100 euro per m², terwijl het buurtgemiddelde 4.919 euro per m² was. De prijs lag daarmee aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 379 m³. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en had het gehele vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 111 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB en vliegverkeer 36 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (537 m) en Lidl (601 m). Basisschool Tarcisius ligt op 289 m. De huisartsenpraktijk De Lis is op 1,2 km. De tramhalte Kootsekade is op 112 m met lijnen 4, 6 en 174. Treinstation Rotterdam Noord ligt op 292 m.
Hoe is de buurt Hillegersberg Zuid?
Hillegersberg Zuid heeft ruim 8.000 inwoners, waarvan 35% tussen 25 en 45 jaar oud is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,58. Een bewoner zegt: "Als onderdeel van Hillegersberg is deze buurt een veilige, schone buurt met een goede connectie tot het centrum." Een ander noemt het "Rustig en niet te ver".
