Weena 881
Cs Kwartier, Rotterdam
BuurtEen appartement op steenworp afstand van Rotterdam Centraal
Dit appartement aan het Weena ligt midden in het Cs Kwartier, een buurt die bruist van de stedelijke energie. Met 93 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte maar complete woning. De vraagprijs van €325.000 is scherp, want dat ligt 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €506.125. Het appartement is gebouwd in 1981 en heeft energielabel B. Wie meer wil weten over appartementen in Rotterdam vindt daar een overzicht van het aanbod.
Een woning uit 1981 met energielabel B
Deze woning uit 1981 heeft energielabel B, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat wel bekend is, is de oppervlakte van 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Daarmee komt de prijs per vierkante meter op €3.495. De woning wordt aangeboden via Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht.
Leven in het Cs Kwartier
Het Cs Kwartier is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een plek met veel eenpersoonshuishoudens, 60 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86, op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Ideale locatie" en vertelt er in zijn studententijd te hebben gewoond. Een ander geeft een 7,0 en zegt simpelweg "Ik zoek een woning". De buurt Cs Kwartier heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op ongeveer 500 meter loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Aldi, Dirk en Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen is de Rotterdamse Montessorischool op 227 meter en het voortgezet onderwijs op 200 meter. De huisarts zit op 924 meter en de apotheek op 505 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: bushalte Henegouwerplein ligt op 86 meter met lijnen 3, 4, 5, 7, 11, 16 en 44, en treinstation Rotterdam Centraal op 496 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie niet boven de norm komen. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is de wateroverlast bij hevige regen laag en het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag. De hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weena 881, Rotterdam
Waarom is de vraagprijs zo scherp?
De vraagprijs van €325.000 ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €506.125 in de buurt Cs Kwartier. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.495 tegenover een buurtgemiddelde van €4.738 per vierkante meter. Dat maakt deze woning relatief voordelig geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 93 vierkante meter volgens de BAG-registratie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan het Weena, een drukke verkeersader in Rotterdam.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen ongeveer 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder een Aldi, Dirk en Albert Heijn. De huisarts zit op 924 meter en de apotheek op 505 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen en voortgezet onderwijs op loopafstand. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 496 meter en bushalte Henegouwerplein op 86 meter.
Hoe is de buurt Cs Kwartier om in te wonen?
Het Cs Kwartier is een stedelijke buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan 53% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (60%). Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,86. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Alleen de woonoppervlakte van 93 vierkante meter en het bouwjaar 1981 zijn bekend. Meer informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 41,7% van de koopwoningen energielabel A en 8,3% energielabel B.
