Kortekade 37B
Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Kralingen
Dit appartement aan de Kortekade in Rotterdam ademt de sfeer van de jaren twintig, met een energielabel A dat aangeeft dat het zeer zuinig is. Met 106 m² woonoppervlak is het een fijne woning in een geliefde buurt. De vraagprijs van €679.000 ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €991.137, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Kralingen Oost: groen en stedelijk
Kralingen Oost is een rustige, groene buurt met veel karakteristieke huizen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt". De buurt Kralingen Oost heeft een mix van studenten, gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,7. De omgevingsadressendichtheid is hoog, maar de nabijheid van parken en de Kralingse Plas zorgt voor veel groen.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR om de hoek (310 m) of de Albert Heijn op vijf minuten lopen (515 m). Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Montessorischool Kralingen (85 m) en de Vrije School Vredehof (129 m). De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van restaurants tot cultuur.
Aanbod via RE/MAX
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kortekade 37B, Rotterdam
Is €679.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €679.000 ligt 31% onder het gemiddelde van €991.137 in de buurt. Het woonoppervlak van 106 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 154 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar het energielabel A en de goede staat kunnen dit compenseren.
Hoe is de bereikbaarheid van Kralingen Oost?
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. De buurt heeft goede tram- en metroverbindingen, zoals bewoners aangeven. De exacte lijnen worden niet in de advertentie genoemd.
Wat voor soort buurt is Kralingen Oost?
Kralingen Oost is een groene, rustige buurt met veel karakteristieke huizen. Bewoners waarderen de veiligheid en de nabijheid van parken. Er zijn veel voorzieningen zoals scholen en supermarkten, maar ook wat afval op straat wordt genoemd als minpunt.
Hoeveel onderhoud vraagt een appartement uit 1926?
Het bouwjaar is 1926, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Montessorischool Kralingen (85 m) en de Vrije School Vredehof (129 m). Ook is er een middelbare school op 318 m.
Hoe veilig is de buurt?
Bewoners geven gemengde signalen: de ene noemt het 'erg veilig', een ander noemt incidentele schietpartijen maar zegt dat die bijna nooit voorkomen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar dat cijfer zegt niet alles over de ervaren veiligheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, het een na zuinigste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Ervaringen van Kralingen Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Statistieken van Kralingen Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.009.905 | €689.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.226 | – |
| Huurprijs | €2.373 p/m | €2.245 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Kralingen-Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Statistieken van Kralingen-Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.067 | €460.041 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.455 | – |
| Huurprijs | €2.117 p/m | €2.108 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.316 | €438.372 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.131 p/m | €2.076 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kortekade 37B, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
