Weena 33D
Cs Kwartier, Rotterdam
BuurtEen energiezuinig appartement in hartje Rotterdam
Dit appartement aan de Weena in Rotterdam-Centrum combineert een A-label met een gunstige prijs. Met 86 m² woonoppervlak en bouwjaar 1984 is het een solide woning in een levendige omgeving. De vraagprijs van €450.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €597.954, wat het een scherp aanbod maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Een bewoner noemt het een 'ideale locatie' voor een studententijd, maar er zijn ook kritische geluiden: een andere bewoner ervaart overlast van een nabijgelegen koffieshop en een opvang van het Leger des Heils. Toch wordt de bereikbaarheid en de mix van voorzieningen gewaardeerd. De buurt Stadsdriehoek telt ruim 20.000 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij Albert Heijn, om de hoek op 237 meter. Voor een snelle lunch is er AH to go op loopafstand. Ook zijn er diverse scholen in de buurt, zoals Kindcentrum de Klimop (basisonderwijs) op 702 meter en de Horeca Vakschool Rotterdam op 576 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie, makelaar anno nu. op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Weena 33D, Rotterdam
Is €450.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €450.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€597.954). Dat maakt het een scherpe prijs voor een appartement van 86 m² met energielabel A in het centrum van Rotterdam.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op 1,0 km van het treinstation. De buurt heeft een omgevingsadressendichtheid van 7013, wat duidt op een zeer stedelijke omgeving met uitstekende OV-verbindingen en voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 33,8% van de koopwoningen label A en 26,1% label A+. Je kunt dus lage stookkosten verwachten.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, op 237 meter zit een Albert Heijn en op 466 meter een AH to go. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Kindcentrum de Klimop (702 m) en diverse middelbare scholen, waaronder Havo/vwo voor Muziek en Dans (469 m).
Hoe veilig is de Stadsdriehoek?
De buurt heeft een totaal van 3444 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer is niet per inwoner gecorrigeerd. Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van een koffieshop en een opvang, terwijl anderen de locatie juist waarderen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de Stadsdriehoek stonden verkochte woningen gemiddeld 71 dagen te koop. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve woningmarkt.
