Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Weena in Rotterdam-Centrum is een fijne plek voor wie van stadsleven houdt. Met 86 vierkante meter woonoppervlak uit 1984 is het een comfortabele woning, midden in de drukte. De vraagprijs van €450.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is het kloppende centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van zeven beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: "Ideale locatie, gewoond in mijn studententijd." Een ander noemt het "een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook zijn er twee AH to go's op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals Kindcentrum de Klimop (basisonderwijs) op zeven minuten lopen en de Horeca Vakschool Rotterdam op zes minuten. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huysvisie Rotterdam en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Weena 33D, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
92 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Weena 33D, Rotterdam
De vraagprijs van €450.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€576.528) en ook onder de mediaan (€465.000). In de Stadsdriehoek worden appartementen gemiddeld voor €501.140 verkocht, dus deze prijs is aan de scherpe kant. Het is wel een appartement van 86 m², wat iets kleiner is dan het gemiddelde van 92 m² in de buurt.
De woning ligt in het centrum van Rotterdam, op loopafstand van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het treinstation Rotterdam Centraal is op ongeveer 1 km afstand, goed te lopen. De buurt heeft een zeer hoge omgevingsadressendichtheid (7013 adressen per km²), wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen label A en 21,7% label A+. Het is gebruikelijk dat appartementen uit 1984 een redelijk tot goed energielabel hebben, maar dit moet je bij de verkopende makelaar navragen.
Ja, de Stadsdriehoek is zeer goed voorzien. Binnen vijf minuten lopen vind je een Albert Heijn en twee AH to go's. Ook zijn er diverse restaurants op 0,1 km afstand. Voor kinderen zijn er basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, zoals Kindcentrum de Klimop (702 m) en de Horeca Vakschool Rotterdam (576 m).
Uit buurtreviews blijkt dat sommige bewoners overlast ervaren van drugsdealers en zwervers, met name rondom een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. De totale misdrijven in de buurt bedragen 3444, maar dit getal is niet per inwoner gecorrigeerd.
In de Stadsdriehoek staan koopwoningen gemiddeld 91 dagen te koop voordat ze worden verkocht. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar niet uitzonderlijk voor een stedelijk gebied. De woningmarkt in Rotterdam is over het algemeen redelijk actief.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
