Leo Smitstraat 65
Zuidas-Zuid, Amsterdam
BuurtEen ruim appartement op de Zuidas
Dit appartement aan de Leo Smitstraat ligt in de Zuidas-Zuid, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met 150 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 154 vierkante meter volgens de makelaar, is het een royale woning. De vraagprijs van 1.725.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 1.575.357 euro voor appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement uit 2015 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning heeft een inhoud van 639 kubieke meter en ligt op de eerste verdieping. Volgens de makelaar is er een zonneterras van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage. Het energielabel is A, een zuinig label.
Een buurt in ontwikkeling
Met 2.650 inwoners is Zuidas-Zuid een jonge buurt: 58 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de buurt Zuidas-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen in de gemeente. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt is goed bereikbaar met metro 54, aldus een van de bewoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 225 meter of bij Ekoplaza op 432 meter. Voor kinderen zijn er de Merkelbachschool en Kindercampus Zuidas op loopafstand. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de Zuidas Apotheek op 244 meter. Bus 461 stopt op 145 meter bij Gustav Mahlerplein, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 374 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boomsma & Bruinsma Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leo Smitstraat 65, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.725.000 euro. In de buurt Zuidas-Zuid ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 1.575.357 euro, met een mediaan van 1.147.500 euro. De prijs per vierkante meter is 11.201 euro, terwijl het buurtgemiddelde 9.990 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 639 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een zonneterras van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 67,3 procent van de koopwoningen label A en 32,7 procent label A+.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 225 meter zit een Albert Heijn en op 432 meter een Ekoplaza. De Merkelbachschool en Kindercampus Zuidas zijn op loopafstand. De huisarts zit op 1,1 kilometer, de apotheek op 244 meter. Bus 461 stopt op 145 meter bij Gustav Mahlerplein, en treinstation Amsterdam Zuid ligt op 374 meter.
Hoe is de buurt Zuidas-Zuid?
Zuidas-Zuid is een jonge buurt met 2.650 inwoners, waarvan 58 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Amsterdam Zuid ligt op 374 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Gustav Mahlerplein op 145 meter met buslijn 461 en N84. De woning is daarmee goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
