Wakkerstraat 49
Don Bosco, Amsterdam
BuurtEen ruime tussenwoning in Don Bosco
Deze tussenwoning uit 1912 staat in Don Bosco, een buurt in Amsterdam-Oost waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlak van 201 vierkante meter is dit een flinke woning, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 96 vierkante meter. De laatst bekende vraagprijs van €1.680.000 lag aan de hoge kant ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het aanbod van tussenwoningen in Amsterdam is beperkt, dus dit is een bijzondere kans. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel B en een woonoppervlak van 201 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 124 vierkante meter groot. De makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling of voorzieningen, dus het was niet bekend hoeveel kamers of slaapkamers de woning telde.
Don Bosco, een levendige buurt
Met ruim 2.100 inwoners is Don Bosco een vrij dichtbevolkte buurt, waar veel jonge gezinnen en 25- tot 45-jarigen wonen. Bewoners van de wijk Frankendael geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel kids en rijke yuppen", een ander waardeert de "fijne buren". De buurt Don Bosco heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk, Lidl of Vomar, allemaal op een paar minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder IKC Frankendael op 359 meter en het Pieter Nieuwland College op 437 meter. De huisarts is iets verder weg, op ruim een kilometer, maar de apotheek zit dichterbij. Tramhalte Hogeweg is om de hoek, met lijnen 29 en N87, en treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 890 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wakkerstraat 49, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.680.000 lag 98% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €850.000. Per vierkante meter was de prijs lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 201 m² veel groter was dan het gemiddelde van 96 m². Het prijsverschil is dus vooral te verklaren door de omvang van de woning.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldde geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Het woonoppervlak is 201 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat ruim is voor een tussenwoning. De exacte indeling is niet bekend, dus het is onduidelijk hoe de kamers zijn verdeeld over de woonlagen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand uit 1912 stamt, dus gebouwd vóór 1970. In dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld ingeschat. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Binnen een paar minuten lopen vind je meerdere supermarkten: Dirk op 302 meter, Lidl op 307 meter en Vomar op 315 meter. Ook Albert Heijn zit op 413 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver de deur uit.
Hoe is de buurt Don Bosco om in te wonen?
Don Bosco is een stedelijke buurt met ruim 2.100 inwoners, waarvan veel 25- tot 45-jarigen en gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Frankendael geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel kids en rijke yuppen", een ander waardeert de "fijne buren".
