Een appartement in Bergpolder
Dit appartement aan de Luzacstraat in Bergpolder is een fijne plek om te wonen. De wijk heeft een levendige mix van bewoners en alles wat je nodig hebt is dichtbij. Met een laatst bekende vraagprijs van €275.000 lag dit aanbod 32% onder het buurtgemiddelde van €404.310, wat het een scherpe optie maakte. Bekijk ook appartementen in Rotterdam. Deze woning staat sinds 10 augustus 2026 niet meer online.
De buurt Bergpolder
Bergpolder is een buurt in beweging. Een bewoner zegt: 'Rustige buurt met ruimte voor verbetering' en noemt de ideale ligging en de komst van het Hofbogenpark als pluspunten. Een ander noemt de buurt 'onvriendelijk' en klaagt over vochtige huizen. Op basis van vijf beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,5. De meeste woningen zijn appartementen en de buurt telt veel eenpersoonshuishoudens. Lees meer over buurt Bergpolder.
Leven in de straat
Doordeweeks haal je snel je boodschappen bij de PLUS om de hoek of bij Albert Heijn twee straten verder. Voor de kinderen zijn basisscholen Dominicus en OBS de Blijberg op loopafstand. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met het Grafisch Lyceum Rotterdam om de hoek. Alles wat je dagelijks nodig hebt, vind je in de buurt. Ontdek meer over gemeente Rotterdam.
Over de makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Rotterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Luzacstraat 13B01, Rotterdam
Was €275.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €275.000 lag 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€404.310). Het appartement is met 51 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 87 m². De prijs per vierkante meter was daarmee relatief hoog, maar de absolute prijs was laag voor de buurt.
Hoe is de sfeer in Bergpolder?
Bergpolder is een diverse buurt met een mix van oude en nieuwe bewoners. Een bewoner noemt het 'rustig met ruimte voor verbetering' en waardeert de ligging, terwijl een ander de buurt 'onvriendelijk' vindt. De gemiddelde beoordeling is een 6,5 op basis van vijf reviews.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label: je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. In de buurt heeft 35% van de koopwoningen label C en 42% een lager label.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Dominicus (241 m) en OBS de Blijberg (251 m). Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met het Grafisch Lyceum Rotterdam op 323 m.
Hoe veilig is Bergpolder?
In de buurt zijn in totaal 556 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De mate van stedelijkheid is zeer hoog (1 op een schaal van 1 tot 5).
Wat is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
