Een ruim appartement aan het park
Dit appartement uit 2014 ligt aan de Markhoek in Ginneken, een buurt waar bewoners zich snel thuis voelen. Met een vraagprijs van €1.350.000 zit dit aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Breda. De woning is 194 vierkante meter volgens de makelaar, de BAG-registratie komt op 190 vierkante meter.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Er is een garagebox, inpandige garage en parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel met vloerverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €415,98 per maand.
Leven in Ginneken
Met ruim 5.400 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,06, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Perfect wonen in het Ginniken, ik voel me gelijk op mijn plek." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!". De sfeer wordt omschreven als dorps en veilig, met het Mastbos om de hoek. Meer over de buurt Ginneken.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op ongeveer 700 meter, de Aldi iets verder. De Dr. De Visserschool is op 273 meter, en de Katholieke Basisschool Laurentius op 504 meter. Huisartsenpraktijk Ginneken en de BENU Apotheek zitten beide op 482 meter. Bushalte Duivelsbruglaan met lijn 176 is op 242 meter, het treinstation Breda op 3 kilometer. De gemeente Breda heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Storimans en Partners en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Markhoek 83, Breda
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €1.350.000. Dat is 39% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €971.842, en per vierkante meter ligt de prijs 12% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning is 194 vierkante meter volgens de makelaar, wat neerkomt op €6.959 per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en twee badkamers. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Er is een garagebox, inpandige garage en parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €415,98 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op ongeveer 700 meter, de Aldi op 835 meter. De Dr. De Visserschool is op 273 meter, de Katholieke Basisschool Laurentius op 504 meter. Huisartsenpraktijk Ginneken en de BENU Apotheek zitten beide op 482 meter. Bushalte Duivelsbruglaan met lijn 176 is op 242 meter.
Hoe is de buurt Ginneken om in te wonen?
Bewoners geven Ginneken gemiddeld een 9,06, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Perfect wonen in het Ginniken, ik voel me gelijk op mijn plek." Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen!". De sfeer wordt omschreven als dorps en veilig, met het Mastbos om de hoek.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Breda, op ongeveer 3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Breda, Duivelsbruglaan met buslijn 176 op 242 meter en Breda, Prins Hendrikstraat met buslijn 5 op 570 meter.
Wat is de ligging van het appartement?
Volgens de makelaar ligt de woning aan een park, aan een rustige weg, aan water, met een beschutte ligging, in een bosrijke omgeving en in een woonwijk. Het appartement is gebouwd in 2014 en heeft energielabel A.
