1 / 15
Appartement te koop: Mathenesserdijk 248B02, Rotterdam
Appartement te koop: Mathenesserdijk 248B02, Rotterdam
Appartement te koop: Mathenesserdijk 248B02, Rotterdam
Appartement te koop: Mathenesserdijk 248B02, Rotterdam
Appartement te koop: Mathenesserdijk 248B02, Rotterdam
Appartement te koop: Mathenesserdijk 248B02, Rotterdam
Appartement te koop: Mathenesserdijk 248B02, Rotterdam
Appartement te koop: Mathenesserdijk 248B02, Rotterdam
Appartement te koop: Mathenesserdijk 248B02, Rotterdam
Appartement te koop: Mathenesserdijk 248B02, Rotterdam
Appartement te koop: Mathenesserdijk 248B02, Rotterdam
Appartement te koop: Mathenesserdijk 248B02, Rotterdam
Appartement te koop: Mathenesserdijk 248B02, Rotterdam
Appartement te koop: Mathenesserdijk 248B02, Rotterdam
Appartement te koop: Mathenesserdijk 248B02, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenMathenesserdijk 248B02

Mathenesserdijk 248B02

Tussendijken, Rotterdam

€ 375.000
Buurt Tussendijken, RotterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Albert Heijn op 390m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
34% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
AI-samenvatting

Een appartement in Tussendijken

Dit appartement uit 1934 ligt in Tussendijken, een buurt in Rotterdam waar het leven op straat zit. Met ruim 7.000 inwoners en veel kinderen is het hier levendig en divers. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de woning heeft wel een energielabel B.

De woning zelf

Deze woning van 84 m² (volgens de makelaar) heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. Het is een appartement in volle eigendom, met een cv-ketel en een inhoud van 263 m³. De VvE-bijdrage is €174,12 per maand. Volgens de BAG-registratie is de oppervlakte 86 m², de makelaar geeft 84 m² op.

De buurt Tussendijken

Met 7.380 inwoners en relatief veel kinderen is dit een bruisende buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,21; een van hen zegt: "Het is een kindervriend buurt", een ander noemt het "Fijne buurt". De sfeer is multicultureel en gezellig, al is het in de avond soms drukker. Meer over de buurt Tussendijken.

Voorzieningen en bereikbaarheid

Om de hoek vind je de Albert Heijn op 411 meter en de Jumbo op 478 meter. Basisscholen zoals CBS Mozaiek en Valentijnschool liggen op loopafstand. De huisarts is op 299 meter, de apotheek op 204 meter. Tramhalte Mathenesserplein met lijnen 1, 7, 11 en 32 is op 298 meter. Rotterdam Centraal ligt op 2 kilometer. Dit alles in de gemeente Rotterdam.

WOZ en adresgegevens

De WOZ-waarde is €292.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 41%, van €207.000 naar €292.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder AnSa Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds31 juli 2026
Datum ontdekt3 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 375.000
Prijs per m²€ 4.360
VvE-bijdrage€ 174,12 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 292.000

Energie

EnergielabelB
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte84 m²
ObjectoppervlakteKadaster86 m²
Inhoud263 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2
Woonlagen2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1934

Ligging

GemeenteRotterdam
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Mathenesserdijk 248B02, Rotterdam

Wat is de vraagprijs van dit appartement?

De vraagprijs is €375.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €388.315, maar de mediaan is €325.000. De vraagprijs ligt 28% boven de WOZ-waarde van €292.000 (peildatum 2025-01-01).

Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?

De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De oppervlakte is volgens de makelaar 84 m², maar volgens de BAG-registratie 86 m².

Wat is de WOZ-waarde van dit appartement?

De WOZ-waarde is €292.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 28% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 41% gestegen, van €207.000 naar €292.000.

Hoe zit het met het funderingsrisico?

Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (411 m) en Jumbo (478 m). Basisscholen zoals CBS Mozaiek (316 m) en Valentijnschool (367 m) zijn dichtbij. De huisarts is op 299 m, de apotheek op 204 m. Tramhalte Mathenesserplein met lijnen 1, 7, 11 en 32 is op 298 m.

Hoe is de buurt Tussendijken?

Tussendijken heeft 7.380 inwoners, waarvan 15% kinderen tot 15 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,21. Een bewoner zegt: "Het is een kindervriend buurt", een ander noemt het "Fijne buurt". De sfeer is levendig en multicultureel.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.

Is er sprake van geluidsoverlast?

De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB en vliegverkeer 28 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.

Wat is de VvE-bijdrage?

De VvE-bijdrage is €174,12 per maand. Dit is een vast bedrag voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Dichtbij zijn tramhaltes Mathenesserplein (298 m) met lijnen 1, 7, 11 en 32, en Hooidrift (324 m) met buslijn 32. Treinstation Rotterdam Centraal ligt op 2 kilometer.

6.2
Bewoners geven Tussendijken een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Tussendijken

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
6.6
Lindalva
Gezin · Appartement
30-12-2025
Het is een kindervriend buurt

Mijn buurt is een fijne, gezellige en multiculturele buurt waar veel verschillende mensen samen wonen. Er wonen veel kinderen, wat zorgt voor een levendige en vrolijke sfeer; het is altijd leuk om ze buiten te zien spelen. In de buurt is een gezellig pleintje waar vooral in de zomer veel mensen samenkomen met hun kinderen, wat zorgt voor een echt buurtgevoel. Iedereen kent elkaar een beetje en dat maakt het prettig wonen. In de avond kan het soms wat drukker en levendiger zijn door jongeren die buiten samenkomen, maar over het algemeen is de sfeer goed en voelt de buurt veilig en gezellig aan. Al met al is het een leuke buurt met veel leven, diversiteit en saamhorigheid.

5.0
Benjamin
Gezin · Appartement
04-06-2024
Fijne buurt

Sinds dat ik hier woon zo’n 6 jaar merk ik dat het een bruisende buurt is. In vergelijking met andere buurten is er veel diversiteit. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en alles is op loopafstand dat is fijn.

7.0
Jobel
Gezin · appartement
28-10-2023
Gezellig

Het is een gezellige buur met veel kinderen. Ik vind het alleen wel gevaarlijk om in de avond rond te lopen in deze buurt

Statistieken van Tussendijken

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,1k0-15
1,1k15-25
2,5k25-45
1,7k45-65
92565+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend55%
Zonder kinderen18%
Met kinderen27%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 142%
HAVO/VWO, MBO 2-432%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland22%
Europa14%
Buiten Europa64%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €384.704€329.000
Koop per m² €4.349
Huurprijs €2.635 p/m€2.395 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²32%
60-89 m²28%
90-119 m²20%
120-159 m²18%
160 m² en meer2%
Aanbod
Te koop75%
Te huur25%
Bouwjaar
Voor 194574%
1945-197022%
1990-20104%
Energielabels
A41%
B13%
C24%
D7%
E2%
F11%
G3%

Locatie en voorzieningen

Mathenesserdijk 248B02, Rotterdam

Albert Heijn
Mathenesserplein 76
390m
Jumbo
Schiedamseweg 62
501m
Dirk
Schiedamseweg 204
536m
Lidl
Mathenesserdijk 123
554m
Aldi
Vierhavensstraat 113
765m
Albert Heijn
Vierhavensstraat 147
779m
Albert Heijn
Nieuwe Binnenweg 288B
927m
Ekoplaza
Nieuwe Binnenweg 240
1130m
Dirk
1e Middellandstraat 115
1163m
SPAR express
s Gravendijkwal 142
1334m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202258 dB
Spoorwegen peiljaar 202336 dB
Vliegverkeer peiljaar 202228 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1934
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,1%
Risicopanden paalrot in 20500,1%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,08 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving167 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case92 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt100,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appMathenesserdijk 248B02, Rotterdam
Bekijk