Spangen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Mathenesserweg in Spangen ademt de sfeer van een oude stadswijk: hoge plafonds, royale kamers en een authentiek karakter uit 1927. Met 103 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte. De vraagprijs van €375.000 is marktconform voor een appartement van dit formaat in Rotterdam, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Spangen is een buurt waar bewoners vaak lang blijven wonen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen." Een ander noemt het "gezellig" maar wijst ook op overlast van jongeren en afval op straat. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,3. De buurt Spangen telt ruim tienduizend inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De sfeer is lokaal en levendig, met voorzieningen op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl om de hoek (twee straten verder) of naar de Dirk of Albert Heijn op vijf minuten lopen. Basisscholen zijn er genoeg: De Korf Montessori en de Mariaschool Taandersplein zitten naast de deur, de Nicolaasschool op loopafstand. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met tram- en metrostations in de buurt. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij op Vastgoed Nederland en Funda.
Details van deze woning
Mathenesserweg 79A03, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen
Ik woon al heel mijn leven in rotterdam west. Sinds 2013 woon ik in spangen met mijn kinderen. Wij wonen hier met veel plezier. Ik heb een leuk huis met een grote tuin en Ik heb leuke buren. Wel jammer vind ik de hoeveelheid rommel en afval en grote groepen jongeren op de speelpleinen voor de kinderen met scooters en fatbikes die ook al hun afval achterlaten en de kinderen " wegjagen". Er is veel te doen in de buurt voor kinderen en het metro/ tramstation is op loopafstand . Er zou wat meer groen moeten komen en meer voorzieningen voor de oudere jeugd. Meer prullenbakken in de straat ipv alleen afvalcontainers.
Het is een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje
Ik woon al mn hele leven (45 jaar) in rotterdam west en zou er ook niet weg willen. Ik heb persoonlijk geen negatieve ervaringen in de buurt. Natuurlijk is de buurt slechter geweest in mijn jeugd, maar ook toen heb ik het leuk gehad. Het is nu beter, maar merk wel dat er toch weer veel verslechterd ook. Qua afval op straat en ruzie- zoekende jongeren. Dat is jammer, want het is zo leuk hier. Er zou meer groen moeten komen en meer buurtwacht en ik denk meer voorzieningen voor jongeren. Er is nu omdat het buurt en speeltuinwerk bijna niets meer doet te weinig te doen voor jongeren in de leeftijd van denk 12 tot 20 jaar en die gaan rondhangen en gekke dingen doen uit verveling. Een soort buurthuis of jeugdhonk waar ze kunnen " hangen " en gezamelijk dingen kunnen doen zou uitkomst kunnen bieden. Voor de jongere kinderen is genoeg te doen hier, maar de rommel die de oudere jeugd achterlaat is niet leuk. Verder ben ik erg tevreden hier
De buurt Spangen in Rotterdam bekend staat om zijn rijke geschiedenis, met iconische gebouwen zoals het Justus van Effenblok, en de wijk heeft een mix van culturele diversiteit en stedelijke vernieuwing doorgemaakt. Het gebied heeft de laatste jaren veel aandacht gekregen voor verbeteringen in leefbaarheid en veiligheid, wat het tot een dynamische en zich ontwikkelende buurt maakt.
Gegevens uit Spangen
Gegevens uit Spangen
91 binnen 5 km
181 binnen 5 km
Over Mathenesserweg 79A03, Rotterdam
De vraagprijs van €375.000 ligt boven de mediaan van €310.000 in Spangen, maar het appartement is met 103 m² ook ruimer dan gemiddeld (94 m²). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.192, wat neerkomt op zo'n €432.000 voor dit formaat. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar niet onredelijk gezien de oppervlakte en het bouwjaar.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners over het algemeen tevreden zijn, maar dat er wel overlast wordt ervaren van jongeren op scooters en fatbikes, en zwerfafval. Het aantal misdrijven in de buurt is 640, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang. Toch geven bewoners de buurt gemiddeld een 7,3, en velen wonen er al jaren met plezier.
In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, 10% label B, 30% label C en 40% label D of lager. Omdat het pand uit 1927 stamt, is de kans groot dat het label niet hoog is. Vraag de verkoper naar het definitieve label.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 181 meter, Dirk op 434 meter en Albert Heijn op 512 meter. Ook basisscholen zijn dichtbij: De Korf Montessori en Mariaschool Taandersplein op 123 en 130 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 1,3 km afstand.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, maar tram- en metrostations zijn dichterbij. Bewoners noemen in reviews dat het metro/tramstation op loopafstand is. De buurt is goed verbonden met de rest van Rotterdam.
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 74 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het kan per woning verschillen. Dit appartement is ruim en heeft een gunstige ligging, wat de verkooptijd kan verkorten.
6 woningen in de buurt Spangen
