Mathenesserweg 127C
Spangen, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Spangen
Dit appartement uit 1927 ligt in Spangen, een buurt met een rijke historie en een levendige sfeer. Met een vraagprijs van € 375.000 zit deze woning precies op de mediaanprijs van de buurt, waar het gemiddelde ook rond dit bedrag ligt. Het is een marktconforme prijs voor een woning in deze wijk. De woning is te koop via Delfshaven Makelaardij en wordt ook op andere platforms aangeboden. Bekijk het aanbod van appartementen in Rotterdam voor meer opties.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft. De woning heeft een achtertuin van 74 m² op het noordwesten. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het energielabel is B.
Spangen: een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 10.000 inwoners is Spangen een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,25. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen". Een ander noemt het "een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje". De buurt heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Meer over de buurt Spangen lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 158 meter, of de Dirk op 394 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is De Korf Montessori op 128 meter. De huisarts is Hospice De Vier Vogels op 815 meter, en de BENU Apotheek Spangen zit op 297 meter. De tramhalte P.C. Hooftplein is op 179 meter met tramlijnen 1, 5, 7, 8, 11 en 18. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,1 kilometer. Dit alles maakt het een praktische plek om te wonen in de gemeente Rotterdam. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, oplopend naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Mathenesserweg 127C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 375.000. In de buurt Spangen ligt de gemiddelde vraagprijs op € 374.794 en de mediaan op € 375.000. De prijs per vierkante meter is € 4.747, gebaseerd op de makelaar-opgave van 79 m². De woning is dus marktconform geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 98 m², maar de makelaar geeft 79 m² op. Er is een achtertuin van 74 m² op het noordwesten. De woning heeft muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar muurisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het adres zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. Dit is gebaseerd op openbare data en betekent dat er geen verhoogd risico wordt verwacht. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 158 meter. Daarnaast zijn er een Dirk op 394 meter, een Albert Heijn op 520 meter, een Aldi op 624 meter en nog een Albert Heijn op 644 meter. Er is dus voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde tramhalte is P.C. Hooftplein op 179 meter, met tramlijnen 1, 5, 7, 8, 11 en 18. Ook zijn er haltes Zeilmakersstraat en Huygensstraat op respectievelijk 334 en 347 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 2,1 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Spangen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25 op basis van 5 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen". Een ander noemt het "een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje". Er zijn ook geluiden over rommel en overlast van jongeren op speelpleinen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is De Korf Montessori op 128 meter, gevolgd door SBO Lucas op 128 meter, Mariaschool Taandersplein op 161 meter en de Nicolaasschool op 202 meter. Ook is er een kinderdagverblijf op 300 meter.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, op de 1e woonlaag. Het is een appartement met een achtertuin van 74 m² op het noordwesten. De buurt is stedelijk met veel voorzieningen in de buurt.
