Spangen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Mathenesserweg in Spangen ademt de sfeer van een oude stadswijk. Met 103 vierkante meter woonoppervlak is het een flinke woning, verdeeld over één verdieping. Het bouwjaar 1927 geeft karakter, maar vraagt ook om aandacht voor onderhoud. De vraagprijs van €375.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde verkoopprijs rond de €338.662 lag. Kijk je naar andere appartementen in Rotterdam, dan valt dit appartement op door zijn ruime oppervlakte.
Spangen is een buurt in Rotterdam-West met een mix van culturen en een gemoedelijke sfeer. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,25. Een bewoner die er al twaalf jaar woont, zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen." Een ander noemt het "gezellig" maar wijst op overlast van jongeren en rommel. De buurt Spangen telt ruim tienduizend inwoners, met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Lidl, die om de hoek zit. Ook de Dirk en Albert Heijn zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals De Korf Montessori op een paar minuten lopen en de Mariaschool Taandersplein. Het openbaar vervoer is goed: een tram- en metrostation is op loopafstand, en het treinstation ligt op ruim twee kilometer. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Delfshaven Makelaardij en Pararius.
Details van deze woning
Mathenesserweg 79A-03, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen
Ik woon al heel mijn leven in rotterdam west. Sinds 2013 woon ik in spangen met mijn kinderen. Wij wonen hier met veel plezier. Ik heb een leuk huis met een grote tuin en Ik heb leuke buren. Wel jammer vind ik de hoeveelheid rommel en afval en grote groepen jongeren op de speelpleinen voor de kinderen met scooters en fatbikes die ook al hun afval achterlaten en de kinderen " wegjagen". Er is veel te doen in de buurt voor kinderen en het metro/ tramstation is op loopafstand . Er zou wat meer groen moeten komen en meer voorzieningen voor de oudere jeugd. Meer prullenbakken in de straat ipv alleen afvalcontainers.
Het is een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje
Ik woon al mn hele leven (45 jaar) in rotterdam west en zou er ook niet weg willen. Ik heb persoonlijk geen negatieve ervaringen in de buurt. Natuurlijk is de buurt slechter geweest in mijn jeugd, maar ook toen heb ik het leuk gehad. Het is nu beter, maar merk wel dat er toch weer veel verslechterd ook. Qua afval op straat en ruzie- zoekende jongeren. Dat is jammer, want het is zo leuk hier. Er zou meer groen moeten komen en meer buurtwacht en ik denk meer voorzieningen voor jongeren. Er is nu omdat het buurt en speeltuinwerk bijna niets meer doet te weinig te doen voor jongeren in de leeftijd van denk 12 tot 20 jaar en die gaan rondhangen en gekke dingen doen uit verveling. Een soort buurthuis of jeugdhonk waar ze kunnen " hangen " en gezamelijk dingen kunnen doen zou uitkomst kunnen bieden. Voor de jongere kinderen is genoeg te doen hier, maar de rommel die de oudere jeugd achterlaat is niet leuk. Verder ben ik erg tevreden hier
De buurt Spangen in Rotterdam bekend staat om zijn rijke geschiedenis, met iconische gebouwen zoals het Justus van Effenblok, en de wijk heeft een mix van culturele diversiteit en stedelijke vernieuwing doorgemaakt. Het gebied heeft de laatste jaren veel aandacht gekregen voor verbeteringen in leefbaarheid en veiligheid, wat het tot een dynamische en zich ontwikkelende buurt maakt.
Gegevens uit Spangen
Gegevens uit Spangen
91 binnen 5 km
181 binnen 5 km
Over Mathenesserweg 79A-03, Rotterdam
De vraagprijs ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Spangen, die rond de €338.662 ligt. Wel is dit appartement met 103 m² groter dan het gemiddelde van 94 m² in de buurt. De prijs per vierkante meter is ongeveer €3.640, terwijl het buurtgemiddelde €4.192 is. Dat maakt de prijs relatief gunstig per m², maar het totaalbedrag is aan de hoge kant.
In de buurt zijn 640 misdrijven geregistreerd, wat voor een wijk met ruim tienduizend inwoners een behoorlijk aantal is. Bewoners noemen in reviews zowel positieve punten (weinig problemen) als overlast van jongeren en rommel. Het is een levendige stadswijk waar je ogen open moet houden.
In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, 10% label B, 30% label C en 40% label D of lager. Omdat het een appartement uit 1927 is, is de kans groot dat het label niet hoog is. Vraag de verkoper om het definitieve label.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Korf Montessori zit op 123 meter, de Mariaschool Taandersplein op 130 meter en de Nicolaasschool op 320 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Lucas) vlakbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,3 kilometer.
Het openbaar vervoer is goed. Een tram- en metrostation is op loopafstand, zoals bewoners aangeven. Het treinstation ligt op 2,4 kilometer afstand. Daarmee ben je snel in het centrum van Rotterdam of andere delen van de stad.
Een woning uit 1927 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Denk aan leidingen, elektra en isolatie. In Spangen is 69% van de woningen gebouwd voor 1945, dus veel buren hebben vergelijkbare uitdagingen.
6 woningen in de buurt Spangen
