Mathenesserdijk 302B-01

De vraagprijs van €450.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Tussendijken (€350.449) en ook boven de gemiddelde vraagprijs (€402.643). De woning is met 88 m² wel groter dan het buurtgemiddelde van 96 m², maar de prijs per m² (€5.114) is hoger dan het gemiddelde van €4.555. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

Tussendijken is een levendige, multiculturele buurt met veel kinderen en een sterk buurtgevoel. Bewoners waarderen de diversiteit en de voorzieningen op loopafstand. In de avond kan het soms wat drukker zijn door jongeren, maar over het algemeen voelt de buurt veilig en gezellig aan. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 6,2 op basis van drie reviews.

Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Jumbo (359 m), Dirk (511 m) en Albert Heijn (536 m). Ook zijn er basisscholen zoals CBS Mozaiek (227 m) en de Valentijnschool (249 m) vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen en schoolgang hoef je de straat niet uit. Het treinstation ligt op 2,9 km afstand.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 31,6% van de koopwoningen label A, 15,8% label B en 31,6% label C. Omdat het bouwjaar 1934 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het energielabel en de isolatie.

De buurt heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 470 per jaar, wat relatief hoog is voor een wijk van deze omvang. Bewoners geven aan dat de sfeer overdag prettig is, maar dat het 's avonds soms wat onveilig kan voelen. Een bewoner noemt het "gevaarlijk om in de avond rond te lopen", terwijl een ander de buurt als veilig en gezellig ervaart.

De makelaar heeft bij het plaatsen van de advertentie geen energielabel vermeld. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren. Het is gebruikelijk dat bij oudere bouwjaren het label vaak lager is, maar zonder gegevens is dat niet te zeggen.