Korenaarstraat 3F
Nieuwe Westen, Rotterdam
BuurtEen bovenwoning met energielabel A in Nieuwe Westen
Deze bovenwoning uit 2002 ligt aan een rustige weg in de wijk Nieuwe Westen, een buurt met ruim 19.000 inwoners waar veel jonge mensen en gezinnen wonen. Met een vraagprijs van €465.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
Een woning met drie kamers en een balkon
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €152 per maand. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 84 m² op, de makelaar 91 m².
Een levendige buurt met veel voorzieningen
De buurt Nieuwe Westen is een mix van culturen en leeftijden, met veel activiteiten voor alle leeftijden. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis", en noemt het een fijne buurt met veel onderwijs. Een ander zegt: "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar.
Winkels, scholen en ov om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 447 meter of Jumbo op 577 meter. Basisscholen CBS Mozaiek en De Vierambacht liggen op loopafstand, net als huisartsenpraktijk Hospice De Vier Vogels en Apotheek Delfshaven. Het Erasmus Medisch Centrum ligt op ruim een kilometer. Bushalte Hooidrift met lijn 32 ligt op 166 meter, tramhalte Heemraadsplein met lijnen 4, 6, 14 en 32 op 182 meter. Rotterdam Centraal is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder volop stedelijke voorzieningen. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Voorberg NVM Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korenaarstraat 3F, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €465.000. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €488.825. De prijs per vierkante meter is €5.110 op basis van de makelaarsopgave van 91 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.611.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de kenmerken?
Het is een bovenwoning op de tweede woonlaag met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een balkon en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en de woning is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €152 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Welke scholen liggen er in de buurt van de Korenaarstraat?
Op loopafstand vind je basisscholen CBS Mozaiek op 175 meter en De Vierambacht op 215 meter. Ook IKC de Ark ligt op 317 meter. Voor voortgezet onderwijs is MEX010 - Dé mavo voor Expressie op 341 meter en Schreuder College Taborstraat op 422 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom deze woning?
Bushalte Hooidrift met lijn 32 ligt op 166 meter. Tramhalte Heemraadsplein met lijnen 4, 6, 14 en 32 ligt op 182 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Centraal op 1,7 kilometer.
Wat is de gemiddelde score die bewoners aan de buurt geven?
Bewoners van de buurt Nieuwe Westen geven hun buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis" en noemt het een fijne buurt met veel activiteiten. Een ander zegt: "Rustig buurt", maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De oppervlakte verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 84 m², terwijl de makelaar 91 m² opgeeft. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaarsopgave.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt staan momenteel 124 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €488.825 en de mediaanprijs is €397.000. De goedkoopste woning kost €175.000 en de duurste €1.895.000.
