Onder bod
Cool, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Mauritsstraat 145 in Rotterdam combineert een bouwjaar van 1887 met een modern energielabel A, een zeldzame combinatie. Met 47 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in het centrum maakt veel mogelijk. De vraagprijs van €330.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Cool is een dichtbevolkte, zeer stedelijke buurt met bijna 7.000 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de leeftijdsgroep 25-45 jaar is sterk vertegenwoordigd. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,3. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning" (score 7,0). Een ander noemt het "gaaf" (score 4,0). Er wordt ook opgemerkt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is" (score 5,86). De buurt Cool heeft een mix van voor- en naoorlogse bebouwing, met veel appartementen.
Om de hoek vind je een Albert Heijn op 207 meter. Ook een Coop en SPAR zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Schakelschool de Gaffel (473 m) en Augustinus (490 m), en voortgezet onderwijs zoals Havo/vwo voor Muziek en Dans (415 m). Het centrum van Rotterdam is binnen tien minuten lopen bereikbaar, en het treinstation ligt op 1 km afstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 't GoeieHuys Kennis van Vastgoed B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Mauritsstraat 145, Rotterdam
De vraagprijs van €330.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€561.179). De gemiddelde prijs per m² in Cool is €6.144, wat bij 47 m² neerkomt op €288.768, de vraagprijs is dus hoger dan dat gemiddelde. De woning is echter kleiner dan het buurtgemiddelde (47 m² vs. 204 m²), wat de lagere absolute prijs verklaart. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en exacte ligging.
Cool is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking (veel 25-45-jarigen). Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,3. Er wordt zowel positief ("gaaf") als kritisch gereageerd, bijvoorbeeld over zwerfafval en overlast. De politie is snel ter plaatse. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Dit is opvallend voor een pand uit 1887. Een A-label gaat doorgaans gepaard met lage energiekosten. In de buurt heeft 37% van de woningen label A en 41% label A+ of hoger, dus dit appartement scoort goed.
Het woonoppervlak is 47 m². De exacte indeling (aantal kamers, slaapkamers, etc. Het is een appartement, dus waarschijnlijk een woonkamer met open keuken en een aparte slaapkamer, maar dit moet je bij de makelaar navragen.
De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In het centrum van Rotterdam is parkeren vaak betaald en beperkt. Er zijn parkeergarages in de omgeving, maar de exacte mogelijkheden en kosten zijn niet bekend uit de data.
In de CBS-data worden 3.624 misdrijven geregistreerd in de buurt. Dat is relatief hoog, maar het gaat om een dichtbevolkt centrumgebied. Een bewoner merkt op dat er veel zwervers zijn, maar dat de politie snel reageert.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €549.067 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.411 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.990 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gewoond in mijn studententijd
Ik zoek een woning
Faaf
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
mooie plek, genoeg vertier
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
De buurt heeft veel potentie om prettig te wonen maar door veel overlast van verwarde mensen op straat, drugsdeals, drugsgebruik en ‘s winters zelfs slapers in de portieken voel ik me met regelmaat onveilig. Sommige wijkagenten zijn fantastisch maar ik heb bij nota bene een bijeenkomst van de gemeente ook wel eens een agent gesproken die dit niet bepaald serieus nam (“je bent ene sterke meid”, “het is de verantwoordelijkheid van de huisbaas”, “snel afstuderen en verhuizen dan maar”) wat niet helpt bij dat veiligheidsgevoel. Tevens vind ik het verkeer in mijn straat veel en vooral hard en roekeloos rijden. Na verhuizingen komen er vaak studenten of gedeelde huishoudens met jonge mensen (zoals dat van mij) in de huizen terug. Dat is jammer; de buurt krijgt veel tijdelijke bewoners met weinig binding met de wijk. Ik hoop dat de wet betaalbare huur dat op termijn herstelt. Ik zie elders in de wijk wel dat er ook sociale huurwoningen zijn waardoor de samenstelling van de bewoners gemengd is en dat vind ik gezond. In het middensegment mis ik echter betaalbare huizen. De bewoners van de wijk kennen een kern buren die goed contact heeft. Er worden nieuwsbrieven verstuurd en evenementen georganiseerd. Als huurder kwam dit mij pas na een paar jaar ter oren. Verder is de locatie dicht bij winkels op o.a. de Nieuwe Binnenweg, is de wijk met metro, tram en bus goed ontsloten, woon ik dicht bij de musea, horeca in het centrum en is het desondanks ‘s avonds stil in mijn straat. Ik mis groen in de stad maar vind dat er steeds meer buurtinitatieven zijn om straten te vergroenen en herinrichtingen waarbij parkeerplekken plaats maken voor boomspiegels etc. Erg fijn!
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €649.327 | €518.024 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.400 | – |
| Huurprijs | €2.261 p/m | €2.199 p/m |
| Huur per m² | €28 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.753 | €438.476 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.988 | – |
| Huurprijs | €2.122 p/m | €2.074 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Mauritsstraat 145, Rotterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
