Meerhuizenstraat 14N
IJselbuurt-Oost · 1078 TH Amsterdam
Een ruim appartement in IJselbuurt-Oost
Dit appartement aan de Meerhuizenstraat 14N ligt in de IJselbuurt-Oost, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met 91 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk ruimer dan veel andere appartementen in Amsterdam. De vraagprijs van 545.000 euro was precies gelijk aan de mediaanprijs in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op 621.364 euro lag. Daarmee was de prijs marktconform te noemen. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
Een appartement uit 2002 met energielabel A
Het appartement is gebouwd in 2002 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 91 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldde geen verdere details over de indeling of voorzieningen in de advertentie.
De buurt IJselbuurt-Oost
Met 2.850 inwoners is IJselbuurt-Oost een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen: 57 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de buurt IJselbuurt-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 9.386.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 238 meter of de Aldi op 457 meter, beide om de hoek. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals Daltonbasisschool De Rivieren op 549 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op bijna twee kilometer, maar de Service Apotheek van Wou is op 347 meter. De tramhalte Amsteldijk ligt op 197 meter en wordt bediend door lijnen 12, 23, 62 en 245. Treinstation Amsterdam Amstel is op 720 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aanbod aan voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 44 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerhuizenstraat 14N, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van 545.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 545.000 euro was precies gelijk aan de mediaanprijs van de 11 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De gemiddelde vraagprijs lag op 621.364 euro, met een range van 360.000 tot 975.000 euro. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter was 9.268 euro, terwijl dit appartement 5.989 euro per vierkante meter vroeg. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie heeft dit appartement een woonoppervlak van 91 vierkante meter. Dat is 32 procent groter dan het buurtgemiddelde van 69 vierkante meter. De makelaar vermeldde geen eigen opgave van de oppervlakte in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het bouwjaar 2002 is een feit. De makelaar vermeldde geen isolatiegegevens in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van KCAF. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 238 meter en de Aldi op 457 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen zoals Daltonbasisschool De Rivieren en IBS Elif Amsterdam liggen op 549 meter. De Service Apotheek van Wou is op 347 meter en het OLVG, locatie Oost, op 1.210 meter. De tramhalte Amsteldijk is op 197 meter met lijnen 12, 23, 62 en 245.
Hoe is de buurt IJselbuurt-Oost om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt is zeer stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 44 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De tramhalte Amsteldijk ligt op 197 meter en wordt bediend door lijnen 12, 23, 62 en 245. Ook halte Victorieplein is dichtbij, op 260 meter, met lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 720 meter, dus je kunt zowel met tram, bus als trein de stad door.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van ME Makelaars B.V. vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers, de badkamer of eventuele buitenruimte. Ook ontbreken gegevens over isolatie en verwarming. Deze informatie stond niet in de advertentie.
