Merwedeplein 21-2
Scheldebuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met allure aan het Merwedeplein
Deze ruime bovenwoning uit 1931 ligt in de Scheldebuurt-Oost, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een dorp in de stad. Met vijf kamers en een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een royale woning voor wie van klassieke Amsterdamse bouw houdt. De vraagprijs van €1.050.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, en ook vergeleken met andere appartementen in Amsterdam is dit een forse prijs.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag en telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het appartement heeft een inhoud van 488 kubieke meter en is verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel is B. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Scheldebuurt-Oost
Met ruim 2.400 inwoners en veel jonge huishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje, de meeste mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander waardeert de rust en het groen: "Voelt als een dorp in de stad. Dicht bij verschillende scholen, het Beatrixpark en het centrum." De buurt Scheldebuurt-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 375 meter of de Vomar op 423 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de 15e montessorischool van Maas en Waal op 168 meter en Daltonbasisschool De Rivieren op 248 meter. De huisartsenpraktijk zit op 1,7 kilometer, de Rijn Apotheek op 382 meter. De tramhalte Waalstraat ligt op 109 meter en wordt bediend door lijnen 4, 23, 62, 245 en N84. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt met deze voorzieningen een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres opgenomen, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan het Merwedeplein 21-2 in Amsterdam, in de wijk Scheldebuurt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Honq-Makelaardij en Honq-Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Merwedeplein 21-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.050.000. Dat is 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €763.765 in de Scheldebuurt-Oost. Per vierkante meter komt dat neer op €9.722, terwijl het buurtgemiddelde op €8.004 ligt. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar de woning is ook groter dan veel andere appartementen in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning op de derde woonlaag met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft een inhoud van 488 kubieke meter en is verdeeld over twee woonlagen. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder een Albert Heijn op 375 meter en een Vomar op 423 meter. Er zijn diverse basisscholen in de buurt, zoals de 15e montessorischool op 168 meter en Daltonbasisschool De Rivieren op 248 meter. De Rijn Apotheek zit op 382 meter en de tramhalte Waalstraat op 109 meter, met lijnen 4, 23, 62, 245 en N84.
Hoe is de buurt Scheldebuurt-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Een bewoner omschrijft het als "een gezellig dorpje, de meeste mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar". Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen". De buurt telt ruim 2.400 inwoners, waarvan veel jonge huishoudens.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat gunstig is voor de energiekosten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
