Molenbeekstraat 24-1
Scheldebuurt-West · 1078 XE Amsterdam
Een appartement uit 1930 in de Scheldebuurt-West
Dit appartement aan de Molenbeekstraat 24-1 ligt in de Scheldebuurt-West, een buurt in Amsterdam-Zuid die bekend staat om zijn vooroorlogse architectuur. Met een laatst bekende vraagprijs van €615.000 zat dit appartement flink onder het buurtgemiddelde, de gemiddelde vraagprijs in de buurt lag namelijk op €919.571. De woning is met 66 vierkante meter woonoppervlak kleiner dan het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld 97 vierkante meter meten. Deze advertentie vermeldde geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Het is een appartement in een stad waar appartementen in Amsterdam veel voorkomen. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning was een appartement uit 1930, maar de makelaar had geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Je weet dus niet hoeveel kamers of slaapkamers het appartement heeft, en ook niet of er een balkon of tuin is. De woonoppervlakte van 66 vierkante meter is gebaseerd op de BAG-registratie. Omdat de makelaar geen eigen oppervlakte had opgegeven, was dit het enige cijfer dat je hebt.
Een buurt die als een dorp voelt
De Scheldebuurt-West telt ruim 4.300 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen". De buurt Scheldebuurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Coop op 58 meter afstand, of bij een van de twee Albert Heijn-filialen op ongeveer 200 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School op 80 meter, en de Dongeschool op 271 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer, maar de BENU Apotheek Maas is om de hoek op 184 meter. De tramhalte Maasstraat op 180 meter wordt bediend door lijn 4, 23, 245 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 797 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn gebaseerd op openbare bronnen en geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 45 dB, van spoorweglawaai op 35 dB en van vliegverkeer op 44 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1930 stamt en het postcodegebied volledig in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en de hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenbeekstraat 24-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €615.000 lag 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €919.571 in de Scheldebuurt-West. De mediaanprijs in de buurt was €912.000, en de prijzen variëren van €450.000 tot €1.325.000. Houd er wel rekening mee dat dit appartement met 66 m² kleiner was dan het buurtgemiddelde van 97 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 66 vierkante meter, volgens de BAG-registratie. De makelaar had geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit was het enige beschikbare cijfer. De prijs per vierkante meter kwam daarmee op €9.318, wat iets onder het buurtgemiddelde van €9.701 per m² lag.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd, dus er was geen officiële classificatie beschikbaar. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand uit 1930 stamt, vóór 1970, en het postcodegebied volledig in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 58 meter afstand. Daarnaast zijn er twee Albert Heijn-filialen op ongeveer 227 en 260 meter, en een Ekoplaza op 340 meter. Voor een grotere supermarkt moet je iets verder, maar de dagelijkse boodschappen kun je vrijwel om de hoek doen.
Hoe is de buurt Scheldebuurt-West qua sfeer en bewoners?
Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3. Ze beschrijven het als een gezellig, kindvriendelijk 'dorp in de stad', waar mensen elkaar kennen en voor elkaar zorgen. Een bewoner noemt het "een prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen". De buurt telt ruim 4.300 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar is.
Wat is de dichtstbijzijnde OV-halte en welke lijnen stoppen daar?
De tramhalte Maasstraat ligt op 180 meter en wordt bediend door tram- en buslijnen 4, 23, 245 en N84. Ook halte Dintelstraat op 210 meter heeft dezelfde lijnen. Metrostation Europaplein op 372 meter biedt daarnaast metro-, tram- en busverbindingen, waaronder lijn 52. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 797 meter.
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School ligt op 80 meter, de Dongeschool op 271 meter en de 15e montessorischool van Maas en Waal op 456 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Mediacollege Amsterdam vmbo op 169 meter en de Hubertus & Berkhoff, De Culinaire Vakschool op 523 meter.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit adres?
De geluidsbelasting op dit adres ligt voor wegverkeer op 45 dB, voor spoorweglawaai op 35 dB en voor vliegverkeer op 44 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse. Een bewoner van de wijk noemt het drukke verkeer op de Scheldestraat wel als minpunt.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. De hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
