Molenbeekstraat 24-3
Scheldebuurt-West · 1078 XE Amsterdam
Een appartement in de Scheldebuurt-West
Dit appartement aan de Molenbeekstraat 24-3 ligt in de Scheldebuurt-West, een buurt in Amsterdam-Zuid die door bewoners wordt omschreven als een dorp in de stad. Met een laatst bekende vraagprijs van €635.000 zat dit appartement in Amsterdam ruim onder het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in de buurt lag op €919.571, dus deze woning was relatief scherp geprijsd. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een woonoppervlak van 66 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie bevat geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning was een appartement uit 1930, maar de makelaar had geen details over de indeling of staat van de woning gepubliceerd. Je weet dus niet hoeveel kamers of slaapkamers het appartement heeft, of er een balkon of tuin is, en of er sprake is van isolatie of een bepaalde verwarmingsinstallatie. De woonoppervlakte van 66 m² was volgens de BAG-registratie, en de vraagprijs per vierkante meter kwam daarmee op €9.621. Wat de woning precies te bieden had, bleef in deze advertentie onvermeld.
De buurt
De Scheldebuurt-West telt ruim 4.300 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29, en een van hen zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meeste mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een andere bewoner noemt het "een fijne, gezellige kinderrijke en rustige buurt" met veel groen en goede voorzieningen. De buurt Scheldebuurt-West heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving. In de buurt stonden 28 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €919.571.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier dichtbij doen: de Coop ligt op 58 meter, en Albert Heijn op 227 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School op 80 meter, en de Dongeschool op 271 meter. De huisarts zit op 1,5 kilometer, maar de BENU Apotheek Maas is om de hoek op 184 meter. De tramhalte Maasstraat op 180 meter wordt bediend door lijn 4, 23, 245 en N84, en metrolijn 52 stopt op 372 meter bij het Europaplein. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 797 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat betreft klimaatrisico's geldt een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico nu en in 2050, en een gemiddelde hittestress die in 2050 verhoogd is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenbeekstraat 24-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €635.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €635.000 lag 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €919.571 in de Scheldebuurt-West. De mediaanprijs in de buurt was €912.000, en de prijzen variëren van €450.000 tot €1.325.000. Het woonoppervlak van 66 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 97 m². De prijs per vierkante meter kwam op €9.621, terwijl het gemiddelde in de buurt op €9.701 lag.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de indeling, het aantal kamers, de staat van de woning of het energielabel gepubliceerd. Ook over isolatie, verwarming of buitenruimte is niets vermeld. De woonoppervlakte van 66 m² kwam uit de BAG-registratie, niet uit de advertentie. Wat de woning precies te bieden had, stond niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning was niet bekend, want de makelaar had het niet gepubliceerd in de advertentie. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten energiekosten. In de buurt heeft 24,1% van de koopwoningen label A, 20,7% label B en 27,6% label C, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt Scheldebuurt-West om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meeste mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander noemt het "een fijne, gezellige kinderrijke en rustige buurt" met veel groen en goede voorzieningen. De buurt telt ruim 4.300 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Er zijn 28 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Molenbeekstraat?
De Coop ligt op 58 meter en Albert Heijn op 227 meter, dus boodschappen doe je hier dichtbij. De Basisschool Anne Frank 6e Montessori-School zit op 80 meter en de Dongeschool op 271 meter. De BENU Apotheek Maas is op 184 meter, en de huisarts zit op 1,5 kilometer. De tramhalte Maasstraat op 180 meter wordt bediend door lijn 4, 23, 245 en N84, en metrolijn 52 stopt op 372 meter bij het Europaplein.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
De tramhalte Maasstraat ligt op 180 meter en wordt bediend door lijn 4, 23, 245 en N84. Op 210 meter ligt halte Dintelstraat met dezelfde lijnen. Metrostation Europaplein is op 372 meter en wordt bediend door lijn 52, naast bus- en tramlijnen. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 797 meter. Daarmee heb je vanuit deze woning meerdere opties voor het openbaar vervoer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1930, en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er wordt geen uitspraak gedaan over de daadwerkelijke staat van de fundering.
Hoe zit het met geluidsoverlast rond de Molenbeekstraat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, door spoorweglawaai 35 dB Lden en door vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau. Een bewoner van de wijk noemt het drukke verkeer op de Scheldestraat als minpunt, maar dat is een andere straat in de buurt.
Wat zijn de klimaatrisico's voor deze woning?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag zowel nu als in 2050. De hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden op gebiedsniveau, niet specifiek voor dit appartement. Het zijn openbare risicodata op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Is er een tuin of balkon bij dit appartement?
De advertentie bevat geen tuin, balkon, terras of andere buitenruimte. Ook over een garage of berging wordt niets gezegd. De makelaar had geen details over de woning gepubliceerd, dus het was niet bekend of er buitenruimte aanwezig was. De woonoppervlakte van 66 m² kwam uit de BAG-registratie, maar over de indeling of voorzieningen stond niets in de advertentie.
