Een appartement uit 1961 in het Molenlaankwartier
Dit appartement aan de Mozartlaan ligt in het Molenlaankwartier, een buurt in Rotterdam waar de vraagprijs van €425.000 opvallend lager ligt dan wat er gemiddeld wordt gevraagd. Volgens de berekening is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een koopwoning met een woonoppervlak van 77 vierkante meter, verdeeld over een onbekend aantal kamers. De woning heeft energielabel G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Voor meer [appartementen in Rotterdam] kun je verder kijken.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is G. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus het is niet duidelijk hoe de woning er van binnen uitziet.
Leven in het Molenlaankwartier
Met ruim 8.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Hillegersberg-Schiebroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van 22 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt het "een leuke buurt om met je gezin te wonen", al vindt diegene de bereikbaarheid lastig. De [buurt Molenlaankwartier] heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen en ouderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 500 meter of bij SPAR express iets verderop. Voor schoolgaande kinderen is de St. Michaëlschool op twee straten verder, en ook de Bergse Veld School zit in de buurt. De huisarts zit om de hoek bij Huisartsenpraktijk Bergse Bos, en de Service Apotheek Beethoven is ook dichtbij. Met de buslijn 35 vanaf de Jeroen Boschlaan of de tramlijn 4 vanaf de Molenlaan ben je snel op weg. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op ongeveer 2,8 kilometer. De [gemeente Rotterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen aangeboden via Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mozartlaan 125, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €425.000. Dat ligt 53% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €911.850, dus de prijs is scherp te noemen. Per vierkante meter betaal je €5.519, terwijl het buurtgemiddelde op €6.875 ligt. Het appartement is met 77 m² wel kleiner dan het gemiddelde van 135 m² in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens opgegeven door de makelaar.
Hoe is de buurt Molenlaankwartier om in te wonen?
Bewoners van de wijk Hillegersberg-Schiebroek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen." Een ander noemt de buurt "leuk en rustig", maar vindt de bereikbaarheid lastig. De buurt heeft veel gezinnen en ouderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS en SPAR express voor boodschappen. De St. Michaëlschool zit op ongeveer 240 meter, en er zijn meerdere basisscholen in de buurt. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 35 of tramlijn 4 nemen.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Jeroen Boschlaan op ongeveer 370 meter, waar buslijn 35 stopt. Tramhalte Molenlaan ligt op ongeveer 550 meter en wordt bediend door tramlijn 4. Het treinstation Rotterdam Noord ligt op ongeveer 2,8 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in het Molenlaankwartier is €911.850, met een mediaan van €750.000. De prijzen lopen uiteen van €225.000 tot bijna €3 miljoen. Dit appartement ligt met €425.000 fors onder het gemiddelde, mede door het kleinere oppervlak.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties beschikbaar voor dit adres. Er is geen informatie over geluid, fundering of wateroverlast opgenomen in de gegevens. Daardoor kan ik daar niets over zeggen.
