Nicolaas Beetsstraat 2-10
Hooch Boulandt, Utrecht
BuurtEen appartement aan het water in de Utrechtse binnenstad
Dit appartement aan de Nicolaas Beetsstraat ligt in de wijk Binnenstad, pal aan het water en in het centrum van Utrecht. Met een vraagprijs van €439.000 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt: de gemiddelde vraagprijs ligt op €526.930. Het is daarmee een scherp geprijsde woning voor wie in het centrum wil wonen. De woning is een van de appartementen in Utrecht die nu te koop staan.
De woning op de tweede verdieping
Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €120 per maand. Het bouwjaar is 1956 en het energielabel is A, een zuinig label.
Hooch Boulandt, een rustige kant van het centrum
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige binnenstadswijk. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59; een van hen zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Hooch Boulandt ligt tussen de singel en het spoor, waar het volgens bewoners opvallend rustig is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 421 meter of de SPAR op 538 meter. Voor kinderen is er basisschool odbs Puntenburg op 414 meter en de Agatha Snellenschool op 537 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op een kilometer afstand en de Apotheek Boswijk op 399 meter. De bushalte Utrecht, Nicolaas Beetsstraat ligt op 80 meter en heeft lijn 2. Utrecht Centraal is op 729 meter lopen. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1956 stamt. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Lauteslager Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Beetsstraat 2-10, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €439.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €526.930. Het is daarmee een scherp geprijsde woning voor deze buurt. Houd er wel rekening mee dat de woonoppervlakte van 49 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per vierkante meter is €8.959, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement ligt op de tweede verdieping en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €120 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 421 meter en de SPAR op 538 meter. Basisschool odbs Puntenburg is op 414 meter en de Agatha Snellenschool op 537 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op een kilometer afstand en de Apotheek Boswijk op 399 meter. De bushalte Utrecht, Nicolaas Beetsstraat ligt op 80 meter met lijn 2, en Utrecht Centraal is op 729 meter lopen.
Hoe is de buurt Hooch Boulandt om in te wonen?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt heeft ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1956, vóór 1970. In dit postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970, en 4% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
