Nicolaas Beetsstraat 2-13
Hooch Boulandt, Utrecht
BuurtEen appartement aan het water in de binnenstad
Dit appartement aan de Nicolaas Beetsstraat ligt in de buurt Hooch Boulandt, een rustige kant van de Utrechtse binnenstad. Met 2 kamers en 53 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de ligging aan het water en in het centrum maakt veel goed. De vraagprijs van €449.000 ligt 15% onder het buurtgemiddelde van €526.930, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Utrecht die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement ligt op de derde woonlaag en heeft 2 slaapkamers, 1 badkamer en een woonoppervlak van 53 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 59 vierkante meter op, de makelaar 53. Het heeft dubbel glas en wordt verwarmd met stadsverwarming. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €120 per maand. Het bouwjaar is 1956 en het energielabel is A, een zuinig label.
Een rustige plek in een drukke stad
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige maar toch rustige buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt", waar de straten achter de singel juist erg stil zijn. De meeste voorzieningen zijn lopend bereikbaar, al is de auto hier niet aan te raden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 415 meter of Jumbo op 538 meter. Voor kinderen is er basisschool odbs Puntenburg op 419 meter en de Agatha Snellenschool op 531 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op ruim een kilometer, de apotheek Boswijk op 392 meter. Buslijn 2 stopt op 80 meter bij de halte Nicolaas Beetsstraat, en treinstation Utrecht Centraal ligt op 735 meter. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via Lauteslager Makelaars aangeboden, zowel op hun eigen site als op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nicolaas Beetsstraat 2-13, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €526.930 in de buurt Hooch Boulandt. De mediaanprijs in de buurt is €477.000. Het appartement is met 53 m² wel 27% kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per vierkante meter is €8.472, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft één woonlaag. De inhoud is 138 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 53 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met stadsverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €120 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing. De VvE-bijdrage dekt de gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dubbel glas en wordt verwarmd met stadsverwarming. Het bouwjaar is 1956, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, in 1956. In dit postcodegebied is 71% van de panden gebouwd vóór 1970. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 415 meter, Jumbo op 538 meter en SPAR op 539 meter. Ook PLUS op 626 meter en nog een Albert Heijn op 637 meter zijn binnen loopafstand. In totaal zijn er 66 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt op 80 meter bij de halte Nicolaas Beetsstraat. Ook de haltes Hoogh Boulandt op 259 meter en Catharijneconvent op 436 meter worden bediend door buslijn 2. Treinstation Utrecht Centraal ligt op 735 meter, dus je bent snel op het station.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59 op basis van 8 beoordelingen. Een bewoner zegt: "De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt", maar merkt op dat sommige straten 's avonds eng kunnen zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Binnen loopafstand liggen meerdere basisscholen: odbs Puntenburg op 419 meter, Agatha Snellenschool op 531 meter en Openbare Basisschool De Kleine Dichter op 755 meter. Ook Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 799 meter en Vrije School Utrecht op 886 meter zijn dichtbij. Voortgezet onderwijs is op 1,2 kilometer.
