Een appartement met karakter aan de Nieuwe Binnenweg
Dit appartement uit 1907 ligt aan de Nieuwe Binnenweg, midden in de levendige buurt Nieuwe Westen. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €487.120, wat het een scherpe instap maakt in deze wijk. Het is een van de vele appartementen in Rotterdam die hier te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het appartement is 74 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Je hebt een balkon en het geheel is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. De woning is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt €135,90 per maand.
Leven in Nieuwe Westen
Met bijna 19.400 inwoners is dit een bruisende stadswijk, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,2, en een van hen zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis." Een ander noemt het "een rustige buurt" overdag, maar merkt op dat het 's avonds minder veilig voelt. De buurt Nieuwe Westen heeft een gevarieerd aanbod aan woningen, met veel vooroorlogse bouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 345 meter of Jumbo op 607 meter. Voor schoolgaande kinderen is CBS Mozaiek op 319 meter en De Vierambacht op 345 meter. De huisarts zit op 373 meter en de apotheek op 423 meter. Tramhalte Heemraadsplein is op 156 meter met lijnen 4, 6, 14 en 32, en metrolijn 3, A, B en C vind je op 451 meter bij Coolhaven. Rotterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder volop stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Binnenweg 361B01, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €487.120 in de buurt Nieuwe Westen. Per vierkante meter is de prijs €4.392, wat 4% lager ligt dan het buurtgemiddelde van €4.593 per m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. Daarnaast is er een balkon en een inhoud van 257 m³. De woning ligt op de 1e verdieping.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 26 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 345 meter en Jumbo op 607 meter. Basisscholen CBS Mozaiek en De Vierambacht liggen op respectievelijk 319 en 345 meter. De huisarts zit op 373 meter en de apotheek op 423 meter. Tramhalte Heemraadsplein is op 156 meter met lijnen 4, 6, 14 en 32.
Hoe is de buurt Nieuwe Westen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is van alle markten thuis" en noemt de vele nationaliteiten en activiteiten. Een ander vindt het overdag veilig, maar 's avonds minder. De buurt heeft veel vooroorlogse woningen en een gevarieerde bevolking.
